Cotier House

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 13 étages à Dubai Islands. Promoteur : Imtiaz Developments. Architecte : AE7 et Al Khawajah Engineering Consultancy.

Caractéristiques de Cotier House d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Cotier House est un immeuble résidentiel de 13 étages à Dubai Islands, actuellement en construction.

Le promoteur est Imtiaz Developments. L'architecture est signée AE7 et Al Khawajah Engineering Consultancy.

Treize étages signés Imtiaz sur les îles de Dubaï, en construction. Un lot de notre propre stock est proposé à 7,54 millions d'AED, dans le haut du segment du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Cotier House est un ensemble résidentiel de 13 étages signé Imtiaz Developments à Dubai Islands. Statut : en construction. Le nombre de logements n'est pas indiqué dans la fiche de l'immeuble.

Dans notre propre stock, un logement est proposé à 7,54 millions d'AED ; la surface n'est pas précisée, nous ne citons donc pas de prix au pied carré.

Imtiaz compte trois projets sur les îles : Cotier House, Beach Walk 3 et Seacliff.

Prix au pied carré par projet de Dubai Islands

Points de repère sur l'ensemble des îles : de 1 696 AED à Bay Villas à 2 971 AED à Ellington Sands II.

Sept millions et demi sur une île nouvelle

Dubai Islands compte 89 lots dans notre base, avec une médiane de 5,4 millions d'AED et un prix moyen de 2 300 AED au pied carré.

7,5 millions d'AED, c'est une fois et demie la médiane du quartier. Sans la surface, impossible de dire si c'est cher : à 3 000 pieds carrés, le prix au pied carré serait de 2 500 AED, en plein dans la norme du quartier ; à 1 500 pieds carrés, il serait de 5 000 AED et ressortirait du double.

C'est une situation courante pour des îles encore en construction : les annonces sont souvent publiées sans surface, et il y a peu de points de comparaison, car le marché secondaire n'existe presque pas.

La première question au vendeur est toujours la même : combien de pieds carrés. Inutile de discuter du prix avant d'avoir cette réponse.

La surface n'est pas indiquée pour notre lot : demandez-la avant toute comparaison. L'immeuble n'est pas achevé : vérifiez le compte séquestre (escrow) et l'enregistrement du projet. Le marché secondaire des îles est encore quasi inexistant : prévoyez un long délai de sortie. Et renseignez-vous sur le calendrier des infrastructures du quartier.

Fiche de l'immeuble Propsearch : 13 étages, promoteur Imtiaz Developments, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (prix), le calcul sur les projets des îles, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Cotier House ?

Imtiaz Developments. L'architecture est signée AE7 et Al Khawajah Engineering Consultancy.

Combien d'étages compte Cotier House ?

13.

Quand Cotier House sera-t-il livré ?

Cotier House est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Cotier House ?

À Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux ensembles résidentiels sur la côte nord.