Cove by Imtiaz

Dubailand ·Imtiaz Developments

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une donnée du registre : en VEFA (off-plan), les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Dubailand, actuellement en construction. Promoteur : Imtiaz Developments.

Caractéristiques de Cove by Imtiaz telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Cove by Imtiaz est un immeuble résidentiel à Dubailand, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027.

Le promoteur est Imtiaz Developments.

Plans, d'après l'annonce de lancement des ventes : studios, 1 et 2 chambres.

Des appartements meublés signés Imtiaz à Dubailand : studios à partir de 42 m², livraison prévue au premier trimestre 2027, selon un échéancier 20/40/40.

Ce qui est annoncé

Cove est un ensemble résidentiel d'Imtiaz à Dubailand, composé d'appartements meublés. Équipements annoncés : un court de padel, une piste de course, une piscine pour enfants et une piscine sur le toit, une aire de jeux pour enfants, des espaces barbecue, un mini-golf, une salle de sport et un cinéma en plein air.

Dubailand fait ici office de quartier familial : à proximité se trouvent les écoles GEMS Winchester et Fairgreen International, les cliniques Aster et l'hôpital Fakeeh, et, pour les loisirs, IMG Worlds of Adventure, Global Village et Dubai Miracle Garden, tous à moins de dix minutes.

Prix de lancement et conditions

Février 2024, en dollars : studios à partir de 157 900 $ pour 42 m², appartements d'une chambre à partir de 212 400 $ pour 65 m², deux-chambres à partir de 326 700 $ pour 102 m².

Le schéma de paiement est inhabituel : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison. La part due à la remise des clés est plus élevée que d'habitude ici : cela allège la charge pendant la construction, mais exige une somme importante à la livraison.

L'ameublement est inclus. Comme toujours, il faut le vérifier dans les spécifications du contrat, et non dans la description du projet.

Premièrement, les prix ci-dessus datent de février 2024 et sont en dollars. Deuxièmement, les 40 % dus à la remise des clés supposent d'être prêt à un paiement important au premier trimestre 2027 ; tout le monde n'obtient pas un prêt immobilier pour un tel montant. Troisièmement, vérifiez la liste du mobilier dans l'annexe du contrat. Quatrièmement, Dubailand est vaste et varié : confirmez la parcelle exacte, car elle détermine à la fois le trajet et l'environnement.

Composition, surfaces, prix, schéma de paiement, date de livraison et liste des équipements : documents du promoteur Imtiaz Developments, février 2024.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Cove by Imtiaz ?

Imtiaz Developments.

Quand Cove by Imtiaz sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le premier trimestre 2027. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quels types de logements propose Cove by Imtiaz ?

Studios, 1 chambre et 2 chambres, d'après l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Cove by Imtiaz ?

À Dubailand. Non pas un quartier, mais une vaste région planifiée couvrant une grande partie de l'intérieur de Dubaï : un nom qui ne signifie pas grand-chose sans sous-communauté associée.