Beach Walk Grand 2

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

Les typologies et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non d'une donnée du registre foncier : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Un immeuble résidentiel à Dubai Islands, actuellement en construction. Promoteur — Imtiaz Developments.

Caractéristiques de Beach Walk Grand 2 telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche du Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le bien individuel.

À propos du projet

Beach Walk Grand 2 est un immeuble résidentiel à Dubai Islands, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Le promoteur est Imtiaz Developments.

Typologies, selon l'annonce de lancement des ventes : 1, 2, 3 et 4 chambres.

La base de données ne contient rien pour ce projet pour le moment : les lots y vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un projet de faible hauteur d'Imtiaz sur l'Island A de l'archipel de Dubai Islands, avec accès direct à la plage : 2 690 AED le pied carré contre 3 500–5 000 AED pour les biens en bord de mer déjà achevés.

L'argument du prix

Le prix de départ est de 2 690 AED le pied carré. À titre de comparaison, le promoteur a cité au lancement une fourchette de 3 500 à 5 000 AED le pied carré pour les biens en bord de mer achevés à Dubaï.

Cette comparaison vient du vendeur et doit être vérifiée de façon indépendante auprès du registre des transactions, mais la direction est juste : un projet en construction sur une île encore en aménagement coûte moins cher qu'un bien achevé dans un quartier établi. La différence, c'est en substance le prix de l'attente et du risque.

Ce qui est proposé

Un une-chambre de 77,2 m² démarre à 2,3 millions d'AED. Un deux-chambres de 126,2 m² démarre à 3,5 millions d'AED. Un trois-chambres de 176,4 m² démarre à 4,8 millions d'AED. Un trois-chambres en duplex de 335,2 m² démarre à 7,3 millions d'AED. Un quatre-chambres en duplex de 403,8 m² démarre à 8,4 millions d'AED.

Les appartements sont livrés entièrement meublés. Le plan de paiement est de 60/40, avec un achèvement au quatrième trimestre 2027.

Le format

Une construction de faible hauteur signifie un nombre limité d'appartements et une densité plus faible — une différence notable par rapport aux tours ailleurs sur les îles.

Revers de la médaille : moins de logements signifie moins de reventes dans le projet, ce qui rend plus difficile l'établissement d'un juste prix de revente.

Premièrement, la comparaison du prix au pied carré avec les biens achevés a été faite par le vendeur — tirez vous-même les données des transactions. Deuxièmement, l'ameublement est inclus dans le prix, évaluez-le donc séparément de la surface au sol. Troisièmement, vérifiez l'« accès direct à la plage » sur le plan de la parcelle. Quatrièmement, le promoteur mène plusieurs projets sur les îles à la fois, et ils se feront concurrence.

Surfaces, prix de départ, prix au pied carré, plan de paiement et date d'achèvement — documents de lancement du 17 juillet 2025. La comparaison avec les biens achevés est l'appréciation du vendeur lui-même.

Où se situe-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Beach Walk Grand 2 ?

Imtiaz Developments.

Quand Beach Walk Grand 2 est-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le quatrième trimestre 2027. La date inscrite au contrat pour un bien donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quelles typologies existent à Beach Walk Grand 2 ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et 4 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Beach Walk Grand 2 ?

À Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, autrefois Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux logements sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Beach Walk Grand 2 ?

Aucun lot ouvert pour ce bâtiment aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de la typologie qui vous intéresse et vous l'enverrai avec tous les coûts de la transaction calculés.