Al Habtoor Tower

Dubai Marina

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 32 étages à Dubai Marina, livré en 2007. Architecte : Khatib & Alami.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Parking
• Commerces

Caractéristiques d'Al Habtoor Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Al Habtoor Tower est un immeuble résidentiel de 32 étages à Dubai Marina, livré en 2007.

L'architecture est signée Khatib & Alami.

L'immeuble compte 158 appartements au total.

32 étages et 158 appartements, architecture de Khatib & Alami. Quatre de nos propres logements — des appartements d'une et de deux chambres, de 2,2 à 3,82 millions AED (~$600K–$1.04M), à 3326 AED le pied carré (~$905/ft²).

De quel immeuble s'agit-il ?

Al Habtoor Tower est un gratte-ciel résidentiel de 32 étages, conçu par Khatib & Alami. La fiche de l'immeuble recense 158 appartements ; les équipements confirmés sont une piscine, un espace enfants, un parking et une galerie commerçante.

Une remarque sur les données : la fiche de l'immeuble indique une livraison en 2007, alors que nos propres logements portent une date de remise des clés au T4 2026. Les deux ne peuvent être vraies en même temps — soit la fiche est obsolète, soit ces logements appartiennent à un autre immeuble de même nom. La date de livraison est à prendre dans le contrat.

Nos quatre logements sont des appartements d'une et de deux chambres, de 872 à 1046 pieds carrés.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 2,2 à 3,82 millions AED, pour une moyenne d'environ 3326 AED le pied carré.

Deux des quatre logements sont affichés avec une remise, de 9,5 % en moyenne. La moitié des vendeurs maintiennent leur prix — sur un échantillon de quatre logements, c'est plus probablement le hasard qu'une tendance.

L'échantillon est réduit et ne permet pas de tirer des conclusions sur le marché de l'immeuble. Il donne une fourchette approximative, rien de plus.

Que faut-il vérifier ?

D'abord, le statut et la date de livraison. L'écart entre la fiche et notre stock compte ici tout particulièrement — il détermine si vous achetez dans l'ancien ou sur plan (off-plan).

Ensuite, l'immeuble exact et son adresse. Le nom Al Habtoor n'est pas unique en ville — vérifiez les coordonnées et le quartier d'après le contrat.

Enfin, s'il s'agit bien d'off-plan, contrôlez le compte séquestre (fonds détenus par un fiduciaire agréé par la RERA jusqu'à l'atteinte des étapes de construction) et l'échéancier de paiement ; s'il s'agit d'une revente, l'historique des charges de copropriété.

Premièrement, la fiche et notre stock ne s'accordent pas sur l'année de livraison (2007 contre T4 2026) — prenez la date dans le contrat. Deuxièmement, un échantillon de quatre logements ne donne qu'une fourchette approximative, pas le marché de l'immeuble. Troisièmement, vérifiez l'adresse et l'immeuble précis — le nom n'est pas unique en ville. Quatrièmement, la démarche de vérification dépend de la nature du bien : off-plan ou revente.

La fiche d'immeuble de Propsearch (étages, nombre d'appartements, architecte, quartier, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 4 logements — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, date de livraison, nombre de logements remisés et remise moyenne. L'écart sur l'année de livraison est présenté comme un fait tiré de deux sources.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte Al Habtoor Tower ?

32. L'immeuble compte 158 appartements.

Al Habtoor Tower est-elle livrée ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2007. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez y emménager ou le mettre en location dès la signature de l'acte.

Où se trouve Al Habtoor Tower ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine, hérissé de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Al Habtoor Tower ?

Piscine, espace enfants, parking, commerces. La liste provient de la description du projet et vaut pour l'ensemble de la résidence.