Festività pubbliche negli Emirati nel 2026 e la Sua compravendita: quando DLD, banche e servizi visti si fermano
L'Eid Al Adha 2026 ha chiuso gli uffici pubblici dal 25 al 29 maggio, il settore privato ha avuto quattro giorni. Poi la Festa Nazionale del 2–3 dicembre. Cosa blocca una festività in un acquisto a Dubai — trasferimento, assegni, ipoteca, biometria — e come programmare il viaggio.
La maggior parte di chi acquista dall'estero vola a Dubai per una sola settimana per firmare, trasferire la proprietà e avviare le pratiche di residenza. Se quella settimana cade in un Eid, la parte lavorativa può ridursi a due giorni. Le festività negli Emirati sono lunghe, quelle islamiche si spostano con il calendario lunare e le date definitive vengono spesso confermate solo pochi giorni prima. Il calendario va inserito nella pianificazione prima di prenotare i voli, non dopo.
Il calendario 2026 e un primo sguardo al 2027
Le festività sono fissate dalla Delibera del Consiglio dei Ministri n. 27 del 2024, in vigore dal 1° gennaio 2025 e applicata sia al settore pubblico sia a quello privato — anche se il numero di giorni di riposo può ancora differire. L'Eid Al Adha di quest'anno ha mostrato quanto: i dipendenti del governo federale sono stati a casa da lunedì 25 maggio a venerdì 29 maggio, nove giorni di fila con i fine settimana, mentre i dipendenti del settore privato hanno avuto quattro giorni retribuiti, dal 26 al 29 maggio. Il governo di Sharjah ha avuto una pausa ancora più lunga.
L'ultima grande festività rimasta nel 2026 è la Festa Nazionale (Eid Al Etihad) il 2 e 3 dicembre, un mercoledì e un giovedì quest'anno. Le regole permettono di spostare le festività all'inizio o alla fine della settimana, quindi un lungo fine settimana è possibile; l'assetto definitivo viene di solito annunciato a ridosso della data.
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Per il 2027 le stime astronomiche indicano quanto segue, salvo avvistamento della luna:
- Ramadan da circa inizio febbraio a inizio marzo, con orari ridotti negli uffici pubblici per tutto il periodo.
- Eid Al Fitr intorno al 9–10 marzo, di solito tre o quattro giorni di riposo.
- Giorno di Arafat ed Eid Al Adha a metà maggio — tradizionalmente la pausa governativa più lunga dell'anno.
- Capodanno islamico a inizio giugno, un giorno di riposo per entrambi i settori.
Cosa si ferma quando il Paese è in festa
| Fase della compravendita | Cosa succede durante una festività |
|---|---|
| Trasferimento presso un registration trustee office | Gli uffici chiudono; Dubai REST offre appuntamenti solo dopo la pausa |
| Assegni circolari e bonifici in AED | Non vengono emessi; i pagamenti si regolano il giorno lavorativo successivo |
| Estinzione del mutuo del venditore e lettera di liberatoria | Rinviati presso le banche |
| Perizia dell'acquirente ed erogazione del prestito | Sospese, mentre il conto alla rovescia della pre-approvazione continua |
| NOC del costruttore per una rivendita | I team di vendita possono lavorare; lo sportello NOC di solito no |
| Visita medica, dati biometrici, rilascio del visto | La presentazione online funziona; tutto ciò che richiede un funzionario attende |
Abbiamo descritto il giorno del trasferimento in come cambia titolare la proprietà a Dubai.
Come pianificare
Lasci una settimana libera tra qualsiasi festività prevista e la data di trasferimento prevista. Una festività annunciata in ritardo sposta l'intera catena, e i voli sono già pagati.
Legga la scadenza nel contratto di vendita. Il memorandum Form F tra acquirente e venditore fissa di norma una data di completamento e le festività vi rientrano nel conteggio. Se quella data cade durante un Eid, concordi subito per iscritto una proroga invece di discutere di penali in seguito.
Durante il Ramadan si aspetti giornate più corte: un appuntamento pomeridiano in un ufficio pubblico può semplicemente non svolgersi. E se non può essere a Dubai per il trasferimento, una procura funziona — ma una firmata all'estero deve essere legalizzata, il che dipende anch'esso dai giorni lavorativi dei consolati.
Se l'acquisto serve per il visto
Una festività aggiunge una pausa tra il ricevimento del titolo di proprietà e la domanda di residenza. Il Golden Visa per un immobile da AED 2 mln o più può essere presentato non appena viene emesso il titolo, ma nessuno fisserà una visita medica o i dati biometrici durante l'Eid. Come funzionano le soglie a Dubai, Abu Dhabi e Ras Al Khaimah è esposto nella nostra guida 2026 al Golden Visa, e la via biennale da AED 750 000 in questo articolo.
Sta pianificando un viaggio per concludere? Verifichi le date rispetto al calendario delle festività e alla nostra guida al Golden Visa, in modo che trasferimento e pratica del visto rientrino in un'unica visita.