Opera Grand

The Opera District ·Emaar Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 68 piani a The Opera District, completato nel 2021. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: Khatib & Alami.

Che cosa offre l'edificio

• Parcheggio

Le specifiche di Opera Grand provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Opera Grand è un edificio residenziale di 68 piani a The Opera District, completato nel 2021.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Khatib & Alami.

L'edificio conta 200 appartamenti in totale. Altezza: 288 metri.

68 piani e 200 residenze firmati Emaar nell'Opera District di Downtown Dubai, interamente consegnati. Il nostro stock mostra tre lotti da AED 5,8 milioni a AED 17,5 milioni.

Di che cosa si tratta

Opera Grand è una torre residenziale di Emaar Properties, progettata da Khatib & Alami, che sorge nell'Opera District di Downtown, accanto allo stesso Dubai Opera. 68 piani, 200 residenze: un numero di unità relativamente basso per una torre così alta, circa tre per piano.

Questa densità lo avvicina all'estremità a grande formato e bassa densità dello spettro di Downtown, in modo simile a come una slanciata torre residenziale della Billionaires' Row di Manhattan cede superficie utile in cambio di privacy anziché di numero di unità.

Il nostro stock: tre lotti da AED 5,8 milioni a AED 17,5 milioni, una forchetta ampia, coerente con piante grandi e varie anziché con un tipo di unità ripetuto.

Prezzo per piede quadrato a Downtown Dubai

Opera Grand si colloca nella fascia medio-alta del distretto, accanto agli altri indirizzi dell'Opera District, tra cui Forte e Address Residences Dubai Opera.

Il premium dell'Opera District

Il gruppo di edifici dell'Opera District a Downtown (Opera Grand, Forte, Address Residences Dubai Opera, le torri St. Regis) ha in genere prezzi superiori al patrimonio più vecchio e senza brand del distretto. La distanza a piedi dal Dubai Opera e dal mall, oltre alla costruzione più recente, contribuiscono entrambe.

All'interno di questo gruppo, la bassa densità di unità di Opera Grand è un elemento distintivo: tre residenze per piano in media significano meno vicini con cui condividere ascensori e lobby rispetto alla maggior parte degli altri edifici di Downtown, una versione più tranquilla dello stesso indirizzo.

Per chi la confronta con la torre Address, con il brand alberghiero, accanto, la domanda onesta è se la maggiore privacy valga la rinuncia ai servizi e alla gestione di marca alberghiera che da Address sono di serie: uno scambio tra servizi e quiete, non una differenza di qualità.

Verifichi la pianta esatta del piano e il numero di unità sul piano specifico: la bassa densità complessiva dell'edificio non garantisce che ogni piano sia ugualmente spazioso. Confronti direttamente con Address Residences Dubai Opera e Forte nelle vicinanze prima di dare per scontato che il prezzo rifletta solo la posizione e non la differenza di brand tra loro. Chieda i registri dell'associazione dei proprietari e l'attuale service charge.

Scheda tecnica: 68 piani, 200 residenze, sviluppatore Emaar Properties, architetto Khatib & Alami, interamente consegnato. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti (forchetta di prezzo), tabella del prezzo per piede quadrato tra le torri di Downtown Dubai.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Opera Grand?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Khatib & Alami.

Quanti piani ha Opera Grand?

68. L'edificio ha 200 appartamenti ed è alto 288 m.

Opera Grand è stato consegnato?

Sì. Opera Grand è stato consegnato nel 2021: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Opera Grand?

A Downtown Dubai. Il distretto del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua parte più densa.