The Address Residences Dubai Opera

The Opera District ·Emaar Properties

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer conservata nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Informazioni sull'edificio

Si trova a The Opera District, completato nel 2023. Developer: Emaar Properties. Architetto: Khatib & Alami e Yazdani Studio.

Caratteristiche di The Address Residences Dubai Opera secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

The Address Residences Dubai Opera è un complesso residenziale di più edifici a The Opera District, completato nel 2023.

Il developer è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Khatib & Alami e Yazdani Studio.

Il complesso comprende in tutto 809 appartamenti. La torre più alta conta 66 piani. Planimetrie, secondo la brochure del developer: 1, 2 e 3 camere da letto.

66 piani e 809 residenze di Emaar a marchio alberghiero Address, accanto al Dubai Opera, consegnate nel 2023. Il nostro stock conta undici lotti a 4 756 AED per piede quadrato, circa un terzo sopra la media di Downtown.

Di che cosa si tratta

The Address Residences Dubai Opera è una torre residenziale di marchio firmata Emaar Properties, progettata da Khatib & Alami con Yazdani Studio, nell'Opera District accanto al Dubai Opera stesso. 66 piani, 809 residenze, consegnata nel 2023.

Address è il marchio alberghiero di Emaar stessa: il developer costruisce, gestisce e dà il marchio alla stessa torre, anziché concedere la licenza a un gruppo alberghiero esterno come fanno nella stessa zona gli indirizzi Baccarat o St. Regis.

Il nostro stock: undici lotti da 3,2 milioni a 9 milioni di AED, con una media di 4 756 AED per piede quadrato, nettamente sopra la media della zona di Downtown.

Prezzo per piede quadrato a Downtown Dubai

Address Residences Dubai Opera ha prezzi ben superiori alla media della zona: circa il 28 % sopra lo stesso Burj Khalifa nei dati del nostro stock, e dietro soltanto al vertice di questa classifica.

Che cosa misura davvero il premio Address?

Altrove a Downtown, una torre Emaar senza marchio come Forte — stesso developer, stessa zona, stessa annata 2023, nessun marchio alberghiero — viene scambiata a circa 3 034 AED per piede quadrato. Il divario rispetto a questo edificio, entrambi della stessa azienda, è vicino al 57 % ed è la lettura più pulita nei nostri dati di quanto costi un marchio alberghiero a parità di qualità costruttiva.

Per un acquirente internazionale che valuti una residenza di marchio come farebbe con una Four Seasons Private Residence a Miami o con una torre Raffles a Singapore, quel 57 % è un utile punto di riferimento per capire quanto costi il «marchio» specificamente nella fascia Address di Emaar, distinta dagli operatori di lusso esterni.

Che cosa si compra: servizio di livello alberghiero, un programma di locazione gestita se il proprietario lo desidera e la storia di rivendita legata a un nome riconosciuto. Che cosa non si compra automaticamente: una posizione migliore della torre accanto — Forte sorge sulla stessa strada.

Confrontate direttamente con Forte, la torre Emaar senza marchio nella stessa zona e della stessa annata, prima di decidere se il premio di circa il 57 % valga la pena per i vostri scopi. Chiedete il service charge in dirham per piede quadrato: le residenze Emaar di marchio costano in genere più di quelle senza marchio. Verificate se una determinata unità comporta un obbligo di gestione della locazione o se è interamente sotto il controllo del proprietario.

Scheda: 66 piani, 809 residenze, developer Emaar Properties, architetti Khatib & Alami e Yazdani Studio, consegna 2023. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 11 lotti (superficie, prezzo, prezzo per piede quadrato), confronto con Forte, tabella del prezzo per piede quadrato delle torri di Downtown Dubai.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Address Residences Dubai Opera?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Khatib & Alami e Yazdani Studio.

Quanti piani ha The Address Residences Dubai Opera?

66: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso conta 809 appartamenti.

The Address Residences Dubai Opera è stato consegnato?

Consegnato: 2023. L'immobile è completato, quindi dopo l'acquisto si può subito abitarlo o metterlo in locazione.

Quali planimetrie ci sono a The Address Residences Dubai Opera?

Bilocale con 1 camera, con 2 camere e con 3 camere da letto, secondo la brochure del developer. Quali superfici siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova The Address Residences Dubai Opera?

Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua parte più densa.