Al Mahra

Arabian Ranches

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova ad Arabian Ranches.

Specifiche di Al Mahra secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Al Mahra è un complesso residenziale ad Arabian Ranches.

Ville con cinque o sei camere da letto ad Arabian Ranches, pronte. Quattro lotti nel nostro stock, da AED 12,9 a 22,5 milioni, a AED 2 236/ft².

Cos'è questo cluster

Al Mahra è un cluster di ville nella prima fase di Arabian Ranches, una delle più antiche community di ville di Dubai. Le case sorgono qui dagli anni 2000, gli alberi sono cresciuti e il contesto è pienamente consolidato.

Arabian Ranches è lo sviluppo originario di Emaar, che ha stabilito il formato seguito poi da Ranches 2 e 3: un campo da golf, un club equestre, un centro commerciale.

I nostri quattro lotti sono ville con cinque e sei camere da letto, da 4 847 a 8 258 sq ft — un formato ampio anche per gli standard delle community di ville.

Cosa mostrano le cifre

I prezzi vanno da AED 12,9 a 22,5 milioni, con una media di circa AED 2 236/ft². È il livello premium atteso per la prima fase di Arabian Ranches: l'età e la reputazione del quartiere mantengono i prezzi sopra quelli del più recente Ranches 3.

Tutti e quattro i lotti sono in vendita con uno sconto, in media del 5 % — una cifra modesta per un mercato con una domanda costante per questo formato raro e ampio.

Le grandi ville con cinque o sei camere da letto sono un prodotto con una cerchia ristretta di acquirenti; un campione di quattro lotti non produce statistiche affidabili, ma dà il giusto ordine di grandezza.

Cosa verificare in una community di prima fase

Primo — lo stato dell'immobile. Una casa nella prima fase di Arabian Ranches ha più di quindici anni; l'aria condizionata, il tetto e gli impianti richiedono attenzione.

Secondo — se le modifiche del precedente proprietario sono state regolarmente approvate: in community di questa età sono frequenti.

Terzo — la dimensione del lotto separatamente da quella della casa, soprattutto con un formato così ampio.

Primo — la community ha più di quindici anni; valutate lo stato delle case separatamente dal prezzo. Secondo — verificate che gli ampliamenti del precedente proprietario siano stati regolarmente approvati. Terzo — un formato ampio significa una cerchia ristretta di acquirenti e tempi di vendita più lunghi. Quarto — richiedete sempre la dimensione del lotto separatamente da quella della casa.

La scheda di Propsearch (quartiere) e il nostro stock al 31 agosto 2026: 4 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, mix di camere da letto, stato di completamento, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Dove si trova Al Mahra?

Ad Arabian Ranches. La community di ville originaria di Emaar: matura, consolidata e il punto di riferimento con cui si misura ogni quartiere familiare successivo.