Al Mahra

Arabian Ranches

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Arabian Ranches.

Parametry Al Mahra według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Al Mahra to kompleks mieszkaniowy w Arabian Ranches.

Wille z pięcioma i sześcioma sypialniami w Arabian Ranches, gotowe. Cztery oferty w naszej własnej bazie, od 12,9 do 22,5 mln AED, przy 2 236 AED/ft².

Czym jest to osiedle

Al Mahra to osiedle willowe w pierwszej fazie Arabian Ranches, jednej z najstarszych dzielnic willowych Dubaju. Domy stoją tu od lat 2000, drzewa dorosły, a otoczenie jest w pełni ukształtowane.

Arabian Ranches to pierwsza inwestycja Emaar, która wyznaczyła format powielony potem w Ranches 2 i 3: pole golfowe, klub jeździecki, centrum handlowe.

Nasze cztery oferty to wille z pięcioma i sześcioma sypialniami o powierzchni od 4 847 do 8 258 stóp kwadratowych — duży format nawet jak na osiedla willowe.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 12,9 do 22,5 mln AED, przy średniej około 2 236 AED/ft². To oczekiwany premium poziom pierwszej fazy Arabian Ranches: wiek i renoma dzielnicy utrzymują ceny powyżej nowszego Ranches 3.

Wszystkie cztery oferty są wystawione z rabatem, średnio 5 % — skromna wartość na rynku ze stałym popytem na ten rzadki, duży format.

Duże wille z pięcioma i sześcioma sypialniami to produkt z wąską grupą nabywców; próba czterech ofert nie daje wiarygodnych statystyk, ale pokazuje właściwy rząd wielkości.

Co sprawdzić na osiedlu z pierwszej fazy

Po pierwsze — stan. Dom w pierwszej fazie Arabian Ranches ma ponad piętnaście lat; klimatyzacja, dach i instalacje wymagają uwagi.

Po drugie — czy przeróbki poprzedniego właściciela zostały prawidłowo zatwierdzone: na osiedlach w tym wieku zdarzają się często.

Po trzecie — wielkość działki oddzielnie od wielkości domu, zwłaszcza przy tak dużym formacie.

Po pierwsze — osiedle ma ponad piętnaście lat; stan domów oceniaj oddzielnie od ceny. Po drugie — sprawdź, czy dobudówki poprzedniego właściciela zostały prawidłowo zatwierdzone. Po trzecie — duży format oznacza wąską grupę nabywców i dłuższy czas sprzedaży. Po czwarte — zawsze żądaj podania wielkości działki oddzielnie od wielkości domu.

Karta z propsearch (dzielnica) oraz nasza własna baza na dzień 31 sierpnia 2026 roku: 4 oferty — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni, status gotowości, liczba ofert z rabatem i średni rabat.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Al Mahra?

Arabian Ranches. Pierwotne osiedle willowe Emaar: dojrzałe, ukształtowane i stanowiące punkt odniesienia dla wszystkich późniejszych dzielnic rodzinnych.