Hyde Walk

Jumeirah Garden City ·Imtiaz Developments

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data dell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan, le fasi e le date vengono riviste. Vi invierò quelle aggiornate via WhatsApp.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 8 piani a Jumeirah Garden City, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Imtiaz Developments.

Specifiche di Hyde Walk come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una scheda del Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Hyde Walk è un edificio residenziale di 8 piani a Jumeirah Garden City; la data di consegna annunciata, il quarto trimestre del 2025, è già passata.

Lo sviluppatore è Imtiaz Developments.

Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite: monolocali e 1 camera da letto.

Un edificio Imtiaz di otto piani a Jumeirah Garden City: monolocali da 36 m² a $267 000, undici appartamenti per piano e due stazioni della metropolitana raggiungibili a piedi dal centro finanziario.

Posizione

Jumeirah Garden City è uno dei quartieri più antichi di Dubai, dove sul mercato della rivendita restano solo poche unità. Dall'altra parte della strada si trovano il centro finanziario e il complesso fieristico.

Trasporti: due stazioni della metropolitana, World Trade Centre ed Emirates Towers. Nelle vicinanze ci sono i parchi di Al Satwa, Zaabeel e Al Kifaf, di respiro cittadino. La spiaggia di La Mer dista circa dieci minuti, Palm Jumeirah circa quindici. Nella zona circostante si trovano diverse scuole internazionali.

Che cosa offre?

Monolocali da 36 m², da $266 900. Bilocali da 71 m², da $382 000.

Finiture: arredamento completo, cucine con elettrodomestici da incasso, sistema smart home, depuratore d'acqua, finiture di livello premium. L'edificio ha otto piani, con undici appartamenti per piano: una densità bassa per gli standard del quartiere.

Servizi: piscina sul tetto, giardino sul tetto, area yoga e meditazione, sala cinema, business centre, ricarica per veicoli elettrici.

Pagamento e rendimenti

Piano di pagamento: anticipo del 20% più la tassa di registrazione, poi il 10% ogni quattro mesi e il 40% alla consegna nel quarto trimestre del 2025. La rivendita è consentita dopo il versamento del 30%.

I rendimenti dichiarati al lancio: 8–9% con l'affitto a lungo termine in questo quartiere e fino al 10% con quello a breve termine. È una stima del venditore stesso e va verificata sui canoni effettivi del quartiere.

Primo: il rendimento dell'8–10% indicato sopra è una stima del venditore; verificate voi stessi i canoni effettivi del quartiere. Secondo: l'affitto a breve termine richiede una licenza e una società di gestione, la cui commissione erode la differenza. Terzo: la soglia del 30% per la rivendita determina quando è possibile uscire. Quarto: la vicinanza al quartiere degli affari comporta traffico e rumore; verificate l'orientamento dello specifico appartamento.

Metrature, prezzi di lancio, finiture, servizi, piano di pagamento, soglia di rivendita e data di consegna: materiali dello sviluppatore al lancio, 21 novembre 2023. Le stime di rendimento del quartiere provengono dagli stessi materiali e sono cifre del venditore.

Dove si trova

Il segnaposto è indicato per quartiere: invio l'indirizzo esatto su richiesta.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Hyde Walk?

Imtiaz Developments.

Quanti piani ha Hyde Walk?

8.

Quando viene consegnato Hyde Walk?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il quarto trimestre del 2025. Quella data è già passata e lo sviluppatore non ha pubblicato aggiornamenti: se sia stato consegnato o sia in ritardo, lo verifico sul posto prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono in Hyde Walk?

Monolocali e 1 camera da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dov'è Hyde Walk?

Al Satwa. Un vecchio quartiere di edifici bassi tra Jumeirah e Sheikh Zayed Road: il terreno davvero centrale più economico della città e un candidato perenne alla riqualificazione.