Jardin Astral

Jumeirah Garden City · Galaxy Realty

L'edificio

Edificio residenziale di 11 piani a Jumeirah Garden City. Costruttore: Galaxy Realty. Architetto: RqMA.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Parcheggio
• Area barbecue

Caratteristiche di Jardin Astral secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Jardin Astral è un edificio residenziale di 11 piani a Jumeirah Garden City, attualmente in costruzione.

Il costruttore è Galaxy Realty. Il progetto architettonico è di RqMA.

L'edificio conta 46 appartamenti in totale.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci compaiono e scompaiono.

Un edificio di 46 residenze a Jumeirah Garden City, in costruzione. Il piede quadrato più caro dell'intera serie, circa AED 5 690/ft², più di Business Bay.

Di che cosa si tratta

Jardin Astral è un edificio residenziale a Jumeirah Garden City di Galaxy Realty, progettato da RqMA. 11 piani, 46 residenze, stato: in costruzione. La scheda conferma piscina, palestra, spa, parcheggio e area barbecue: cinque servizi, parecchi per un edificio di queste dimensioni.

Quarantasei appartamenti su undici piani significano circa quattro unità per piano. È un formato raccolto, con tagli ampi, non un frazionamento pensato per l'affitto.

Perché qui il piede quadrato costa così tanto?

Nel nostro database ci sono solo quattro lotti a Jumeirah Garden City, ma il prezzo al piede quadrato è di circa AED 5 690, sopra Business Bay (4 900) e Downtown (3 500). Il lotto mediano, intanto, è di 4,42 milioni di AED.

La ragione è geografica: il distretto si trova tra Sheikh Zayed Road e Jumeirah, nella parte vecchia e fittamente edificata della città vicino al mare. Qui non c'è quasi terreno libero, pochi nuovi progetti arrivano sul mercato e ciascuno parte caro al piede quadrato.

Quattro lotti per tutto il distretto sono un mercato estremamente sottile. Significa sia poca concorrenza in rivendita sia una lunga ricerca dell'acquirente: semplicemente non ci sarà nulla con cui confrontare il vostro appartamento.

Che cosa si ottiene con la dimensione raccolta?

Il nostro unico lotto in questo edificio ha un prezzo di 4,42 milioni di AED, esattamente la mediana del distretto. Per un edificio ancora in costruzione con cinque servizi su 46 appartamenti è coerente: i servizi sono divisi tra pochi proprietari.

C'è però un rovescio da mettere in conto fin d'ora: mantenere piscina, spa e palestra su 46 appartamenti costa di più per unità che su 400. Prima di prenotare chiedete l'importo delle spese condominiali della comunità.

Le spese condominiali della comunità sono la prima domanda: cinque servizi per 46 appartamenti sono un carico pesante per ciascun proprietario. La seconda è il costruttore: Galaxy Realty è una società piccola, perciò il suo storico di consegne va verificato a parte. La terza è la liquidità: quattro lotti per tutto il distretto significano un'attesa più lunga del solito per un acquirente in uscita, senza nulla di comparabile con cui valutare l'appartamento.

La scheda di progetto di Propsearch (piani, numero di residenze, costruttore, architetto, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (il lotto di questo edificio, la mediana e il prezzo al piede quadrato per Jumeirah Garden City).

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e proporrò le alternative più vicine a Jumeirah Garden City.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Jardin Astral?

Galaxy Realty. Il progetto architettonico è di RqMA.

Quanti piani ha Jardin Astral?

11. L'edificio ha 46 appartamenti.

Quando viene consegnato Jardin Astral?

Jardin Astral è ancora in costruzione. La data di consegna di una determinata unità la verifico sul contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Jardin Astral?

Al Satwa. Un vecchio quartiere a sviluppo basso tra Jumeirah e Sheikh Zayed Road: il terreno davvero centrale più economico della città e un perenne candidato alla riqualificazione.

Quanto costa un appartamento a Jardin Astral?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Jardin Astral. Verificherò il prezzo della planimetria che desiderate sulle banche dati chiuse e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.

Che cosa c'è nel complesso di Jardin Astral?

Piscina, palestra, spa e sauna, parcheggio, area barbecue. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.