Eden House

Jumeirah Garden City ·H&H Investments and Development

L'edificio

Edificio residenziale di 31 piani a Jumeirah Garden City, completato nel 2021. Sviluppatore: H&H Investments and Development. Architetto: ERGA Progress Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Parcheggio

Le caratteristiche di Eden House provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Eden House è un edificio residenziale di 31 piani a Jumeirah Garden City, completato nel 2021.

Lo sviluppatore è H&H Investments and Development. Il progetto architettonico è di ERGA Progress Engineering Consultants.

Trentuno piani firmati H&H Investments a Jumeirah Garden City, consegnati nel 2021. Un lotto compatto di 645 piedi quadrati a 10,5 milioni di AED: un prezzo per piede quadrato di 16 279, il più alto di tutto il nostro database.

Di che cosa si tratta

Eden House è un edificio residenziale di H&H Investments di 31 piani a Jumeirah Garden City, consegnato nel 2021.

Nel nostro stock c'è un'unità di circa 645 piedi quadrati a 10,5 milioni di AED: un prezzo per piede quadrato di 16 279.

È il prezzo per piede quadrato più alto di tutto il nostro database, superiore a Royal Atlantis sulla Palm (12 733) e a Baccarat a Downtown (9 046).

Un lotto ultracompatto al vertice del mercato

Seicentoquarantacinque piedi per dieci milioni e mezzo di dirham: è un monolocale o un bilocale molto compatto con un prezzo da villa. Un prezzo per piede quadrato di questo tipo indica un prodotto unico, non qualcosa di tipico: molto probabilmente un attico, o un'unità con finiture e vista eccezionali.

Jumeirah Garden City è un piccolo quartiere vicino ad Al Satwa e Zaabeel, più vicino al centro storico che ai nuovi poli sul lungomare.

Un solo annuncio nel nostro stock non è un mercato e non è il prezzo tipico del quartiere. Il prezzo per piede quadrato qui riflette una singola unità unica, non il livello generale dell'edificio.

Ciò che va verificato è proprio che cosa spiega il prezzo: il piano, le finiture, la vista, oppure il fatto che non si tratti di una normale unità residenziale ma di un asset speciale.

Il primo Eden House

Questa torre, completata nel 2021, è stato il primo edificio di H&H con il nome Eden House, che lo sviluppatore ha poi trasformato in una gamma. Eden House sul Dubai Water Canal è stato lanciato a dicembre 2023 (consegna dichiarata per il terzo trimestre del 2025, 40 % da versare al completamento); Eden House The Park, sette edifici sul canale di fronte a Safa Park, è seguito a ottobre 2024 a circa 11 200–13 000 USD al m²; ed Eden House Za'abeel, dove il DIFC incontra Za'abeel, nella primavera del 2025.

A febbraio 2026 H&H ha annunciato una torre Eden House di 60 piani ad Al Maryah Island ad Abu Dhabi, con 200 residenze. H&H è lo sviluppatore degli hotel Four Seasons di Dubai. Per un proprietario nell'edificio originale è un fatto rilevante: i nuovi progetti Eden House sono ormai il parametro con cui gli acquirenti confronteranno questo indirizzo.

Il prezzo per piede quadrato è un record per l'intero nostro database e la spiegazione va trovata prima di qualsiasi transazione: piano, finiture, vista o un altro status dell'unità. La scheda non indica il numero di residenze. Controlli i documenti con particolare attenzione, dato quanto questo prezzo sia atipico.

Scheda Propsearch: 31 piani, sviluppatore H&H Investments, consegna 2021. Il nostro stock al 28 agosto 2026: lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo per piede quadrato). Cronologia del progetto Eden House (date, condizioni, prezzi di lancio): annunci di H&H, da dicembre 2023 a febbraio 2026.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Eden House?

H&H Investments and Development. Il progetto architettonico è di ERGA Progress Engineering Consultants.

Quanti piani ha Eden House?

31.

Eden House è già stato consegnato?

Sì. Eden House è stato consegnato nel 2021: è un immobile pronto in cui vivere o da mettere a reddito subito dopo la transazione.

Dove si trova Eden House?

Al Satwa. Un vecchio quartiere di edifici bassi tra Jumeirah e Sheikh Zayed Road: il terreno realmente centrale più economico della città e un perenne candidato alla riqualificazione.