Janusia

Damac Hills 2

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a Damac Hills 2, completato nel 2021.

Specifiche di Janusia secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Janusia è un complesso residenziale a Damac Hills 2, completato nel 2021.

Ville con sei camere da letto a Damac Hills 2, completate nel 2021. Tutti e tre i nostri lotti hanno un prezzo di 3,75 milioni di AED, pari a 1 192 AED per piede quadrato.

Che tipo di cluster è

Janusia è un cluster di ville a Damac Hills 2 (ex Akoya Oxygen), completato nel 2021.

Damac Hills 2 è una grande community di Damac nell'estremo sud della città, edificata con ville e townhouse di fascia accessibile e media sul tema della natura e dei parchi.

Tutti e tre i nostri lotti sono ville con sei camere da letto, da 3 007 a 3 466 piedi quadrati, tutte pronte.

Lo stesso prezzo per superfici diverse

Tutti e tre i lotti hanno lo stesso prezzo — 3,75 milioni di AED — pur con superfici diverse, da 3 007 a 3 466 piedi quadrati. Una differenza di quasi 1,5 volte nella superficie a parità di prezzo è un segnale per verificare ogni lotto singolarmente, senza fidarsi del prezzo medio per piede quadrato.

Per questo il prezzo medio per piede quadrato del campione — circa 1 192 AED — non riflette il prezzo reale di alcun lotto specifico: è più alto del valore calcolato per l'unità più piccola e più basso per quella più grande.

Tutti e tre i lotti sono in vendita con uno sconto medio dell'8 %.

Che cosa verificare

Primo — la superficie e il prezzo esatti del lotto specifico secondo il contratto, non la media del campione.

Secondo — lo stato: la casa ha cinque anni, quindi per ora i problemi tecnici sono pochi, ma conviene controllare lo storico della manutenzione.

Terzo — la distanza. Damac Hills 2 è la più remota tra le grandi community del sud della città; qui il canone di locazione è più basso che nei distretti più centrali.

Primo — i tre lotti hanno lo stesso prezzo nonostante una differenza di quasi 1,5 volte nella superficie; calcolate il prezzo per piede per ogni lotto singolarmente, non sulla media. Secondo — il distretto è il più remoto tra le grandi community del sud e il canone è inferiore a quello dei distretti centrali. Terzo — tutti i lotti sono in vendita con uno sconto di circa l'8 %. Quarto — la casa ha cinque anni, quindi lo stato è ancora vicino al nuovo.

La scheda del progetto di propsearch (anno di completamento, distretto) e il nostro stock al 31 agosto 2026: 3 lotti — prezzo, superfici, numero di camere, stato di completamento, numero di lotti scontati e il loro sconto medio.

Domande frequenti

Janusia è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2021. È un'abitazione pronta: si può abitarla o affittarla subito dopo l'operazione.

Dove si trova Janusia?

Damac Hills 2. Ex Akoya Oxygen: una community molto grande e molto accessibile, lontana dal centro, con servizi che sorprendono.