Sportz by Danube

Sports City ·Danube Properties Development

L'edificio

Si trova a Sports City. Sviluppatore: Danube Properties Development. Architetto: HRE Contracting.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Campi sportivi
• Parco e aree verdi

Le caratteristiche di Sportz by Danube provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Sportz by Danube è un complesso residenziale composto da più edifici a Sports City, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Danube Properties Development. Il progetto architettonico porta la firma di HRE Contracting.

Il complesso conta 1 100 appartamenti in totale. La torre più alta raggiunge i 40 piani.

Al momento nel nostro database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: l'archivio si aggiorna ogni notte e le offerte compaiono e scompaiono.

40 piani e 1 100 appartamenti firmati Danube a Dubai Sports City. Il tema sportivo è dichiarato nel nome e confermato dall'insieme dei servizi.

Che tipo di complesso è

Sportz by Danube è un complesso residenziale multi-edificio a Dubai Sports City. La scheda dell'immobile indica fino a 40 piani e 1 100 appartamenti, sviluppatore Danube Properties, impresa costruttrice HRE Contracting; tra i servizi confermati figurano piscina, palestra, campi sportivi e aree verdi.

Danube occupa una nicchia ben definita nel mercato di Dubai: il segmento accessibile, con soglia d'ingresso bassa, piani di pagamento lunghi e grandi volumi. I suoi progetti si rivolgono all'acquirente del mercato di massa e a uno scenario di locazione, non alla proprietà di prestigio.

Sports City è un quartiere nato attorno agli impianti sportivi: uno stadio, accademie, corsi. Per un progetto residenziale con questo tema, indirizzo e concept coincidono, cosa che non sempre accade.

Cosa significano millecento appartamenti

La dimensione del complesso è il dato principale per un investitore, e funziona in due direzioni. Da un lato, un grande progetto garantisce un mercato profondo: le compravendite sono continue, i prezzi sono facili da verificare e rivendere è più semplice che in un edificio boutique.

Dall'altro, alla consegna mille appartamenti dello stesso sviluppatore e allo stesso indirizzo arrivano sul mercato tutti insieme. È una pressione garantita sia sul prezzo di rivendita sia sul canone di locazione nel primo anno dopo la consegna.

La conclusione pratica: in progetti come questo conta più il tempismo che la scelta dell'unità. Conviene entrare al lancio e uscire non nel primo anno dopo la consegna, ma più avanti, quando l'ondata di offerta si è assorbita.

Cosa verificare con uno sviluppatore del segmento accessibile

Primo: il piano di pagamento trimestre per trimestre, non come formula unica. I lunghi piani di pagamento di Danube sono comodi sulla carta e impegnativi a metà percorso.

Secondo: la specifica delle finiture nel contratto. Nel segmento di massa, il divario tra il render e il risultato è più ampio che nel premium, e solo il testo del contratto offre una tutela.

Terzo: il canone reale a Sports City in base ai contratti di locazione, non a un calcolo. Il quartiere è accessibile e competitivo, e il canone dipende dal volume dell'offerta.

Primo: 1 100 appartamenti in consegna creano una forte pressione sull'offerta; non pianificate l'uscita nel primo anno dopo la consegna. Secondo: calcolate il piano di pagamento trimestre per trimestre, non come cifra unica. Terzo: confrontate la specifica delle finiture con il contratto. Quarto: basate il canone sui contratti di locazione effettivi a Sports City, dove la concorrenza è alta.

La scheda dell'immobile di Propsearch (piani, numero di appartamenti, sviluppatore, impresa costruttrice, quartiere, servizi) e i render del progetto tratti dai materiali pubblici di lancio.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e l'archivio viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Sports City.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Sportz by Danube?

Danube Properties Development. Il progetto architettonico è di HRE Contracting.

Quanti piani ha Sportz by Danube?

40: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso conta 1 100 appartamenti.

Quando viene consegnato Sportz by Danube?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità scelta la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Sportz by Danube?

A Dubai Sports City. Dubai Sports City: stadi, un polo di accademie e un campo da golf, circondati da alcuni dei nuovi appartamenti più economici della città.

Quanto costa un appartamento a Sportz by Danube?

Al momento nel nostro database non ci sono offerte aperte per Sportz by Danube. Verificherò il prezzo della planimetria desiderata nei database chiusi e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.

Cosa c'è nel complesso Sportz by Danube?

Piscina, palestra, campi sportivi, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.