HYDE Residences Dubai Hills

Dubai Hills Estate · City View Developments

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data dell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan, le fasi e le date vengono riviste. Vi invierò quelle aggiornate via WhatsApp.

Sull'edificio

Edificio residenziale a Dubai Hills Estate, attualmente in costruzione. Sviluppatore: City View Developments.

Specifiche di HYDE Residences Dubai Hills come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una scheda del Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

HYDE Residences Dubai Hills è un edificio residenziale a Dubai Hills Estate, con consegna prevista nel primo trimestre del 2027.

Lo sviluppatore è City View Developments.

Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite: 1, 2 e 3 camere da letto.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi le inserzioni per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

L'unico edificio a marchio lifestyle di Dubai Hills Estate: il marchio HYDE di Ennismore, gestito da Accor, interni di Bishop Design, consegna nel primo trimestre del 2027. Il progetto è andato esaurito più di un anno prima.

Che cosa significa qui il marchio?

HYDE è il marchio lifestyle di Ennismore, parte di Accor. A Dubai Hills Estate è l'unico progetto residenziale di marca di questo tipo: l'area è stata sviluppata da Emaar come comunità per famiglie, con campo da golf, parco e centro commerciale, non come sede di residenze di marca.

I partner del progetto: lo sviluppatore City View Developments e il design degli interni di Bishop Design, lo studio dietro Atlantis The Royal e Soho House a Dubai.

La parte pratica del marchio, non quella di marketing: l'edificio è gestito da Accor e i proprietari ottengono lo status Platinum nel programma Accor Live Limitless, con upgrade e sconti in più di cinquemila hotel. È una parte concreta dell'accordo, anche se non monetaria.

Che cosa significa oggi per chi acquista?

L'edificio è esaurito. L'ingresso ai prezzi di lancio è chiuso e le uniche strade sono la cessione del contratto o un'offerta sul mercato secondario. Questo cambia tutta la meccanica dell'acquisto: il prezzo è negoziabile, il venditore è privato e la commissione e la procedura di regolamento vanno definite caso per caso.

Un riferimento di mercato di agosto 2026: le inserzioni secondarie per le unità con tre camere partivano da circa AED 6,5 milioni. Anche alcune cessioni specifiche comparivano a prezzi nettamente inferiori, ad esempio un'unità di 154,7 m² (1 665 ft²) con vista sul parco offerta a AED 5,27 milioni con un piano di pagamento individuale del 30% prima della consegna.

Cifre come queste non sono un listino, ma solo l'offerta singola di un venditore specifico in una data specifica. L'unico modo per capire se sia caro o economico è un estratto delle transazioni registrate per l'edificio, non un confronto con le inserzioni.

Dubai Hills Estate come base

L'area è un progetto congiunto di Emaar e Meraas tra Al Khail Road e Umm Suqeim Road, con un campo da golf da campionato, un parco, scuole e il Dubai Hills Mall. È già un ambiente funzionante, non una promessa: le infrastrutture sono costruite e abitate.

Per un edificio di marca questo conta più di quanto sembri. Il rischio principale delle residenze di marca è ritrovarsi come unico asset di qualità in un contesto incompiuto. Qui il contesto è pronto e il valore dell'edificio non poggia solo sul nome sulla facciata.

Primo: l'acquisto è possibile solo tramite cessione o mercato secondario; verificate lo storico dei pagamenti del venditore e il consenso dello sviluppatore alla cessione. Secondo: la gestione di Accor comporta un contratto di gestione e una propria voce di costi; leggete le condizioni di gestione prima dell'operazione. Terzo: i confronti con i prezzi del mercato secondario riguardano inserzioni, non transazioni. Quarto: lo status nel programma fedeltà è un bel extra, ma non dovrebbe essere incluso nel prezzo dell'appartamento.

Partecipanti al progetto, data di consegna, superficie e prezzo dell'inserzione specifica, riferimenti del mercato secondario: materiali immobiliari, 12 agosto 2026. Dettagli sull'area: materiali pubblici di Emaar.

Dove si trova

Il segnaposto è indicato per quartiere: invio l'indirizzo esatto su richiesta.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e l'offerta viene aggiornata ogni notte. Scrivetemi: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Dubai Hills Estate.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di HYDE Residences Dubai Hills?

City View Developments.

Quando viene consegnato HYDE Residences Dubai Hills?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il primo trimestre del 2027. La data nel contratto per una specifica unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono in HYDE Residences Dubai Hills?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dov'è HYDE Residences Dubai Hills?

Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: campo da golf, parco, centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.

Quanto costa un appartamento in HYDE Residences Dubai Hills?

Al momento nel database non ci sono inserzioni aperte per questo edificio. Verificherò il prezzo per una specifica planimetria sui database chiusi e ve lo invierò con i costi dell'operazione calcolati.