399 Hills Park

Dubai Hills Estate ·National Bonds

Sull'edificio

Edificio residenziale di 17 piani a Dubai Hills Estate. Sviluppatore: National Bonds. Architetto: LACASA Architects & Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Palestra
• Area barbecue
• Parco e aree verdi

Le specifiche di 399 Hills Park A provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

399 Hills Park è un edificio residenziale di 17 piani a Dubai Hills Estate, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è National Bonds. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

Diciassette piani firmati National Bonds a Dubai Hills Estate, in costruzione. Uno dei pochi progetti del distretto non realizzati da Emaar.

Di che cosa si tratta

399 Hills Park è un complesso residenziale di 17 piani di National Bonds a Dubai Hills Estate. Stato: in costruzione.

Il nostro stock comprende tre offerte: superfici di circa 1 461 piedi quadrati, a un prezzo di 2 234 AED/ft².

Dubai Hills Estate è una joint venture tra Emaar e Meraas, e la stragrande maggioranza degli edifici qui è costruita da Emaar. I progetti di sviluppatori esterni sono l'eccezione.

Prezzo per piede quadrato a Dubai Hills Estate

399 Hills Park viene scambiato sotto la media del distretto — la posizione tipica di un progetto di uno sviluppatore esterno all'interno di un masterplan gestito da un'altra società.

Non Emaar, in un distretto Emaar

Dubai Hills Estate nel nostro database conta in totale 174 lotti, con una mediana di 3,62 milioni di AED e un prezzo medio di 2 706 AED/ft².

La differenza pratica per l'acquirente non sta nella qualità dell'edificio, ma nel rapporto con il masterplan. Il parco, il campo da golf, il centro commerciale, le scuole e le strade appartengono alle strutture dello sviluppatore principale, e le condizioni di accesso per un edificio di uno sviluppatore esterno possono essere diverse.

Verifichi prima di acquistare: che cosa comprendono le spese condominiali, come funziona l'accesso alle infrastrutture comuni e se sono previsti pagamenti separati. Per gli edifici di Emaar queste questioni sono risolte per impostazione predefinita; qui no.

Condizioni di lancio e dotazioni

Le vendite sono iniziate nel marzo 2023. Gli appartamenti con una camera da letto da 80 m² erano allora proposti da circa 1,59 milioni di AED (432 000 $), i bilocali da 132 m² da circa 2,5 milioni di AED e i trilocali da 185 m² da circa 3,42 milioni di AED. Sono cifre di lancio, non il listino attuale.

Il piano prevedeva il 40 % pagato a rate nei due anni di costruzione e il saldo alla consegna. Le unità sono consegnate completamente rifinite, con cucina attrezzata ed elettrodomestici, armadi a muro e sanitari; gli acquirenti potevano scegliere tra due schemi di interni, e un posto auto è incluso.

Servizi comuni annunciati al lancio: una terrazza sul tetto con piscina, area barbecue e lounge, un campo da padel, una palestra con sauna, un prato per lo yoga e aree giochi per bambini.

Lo sviluppatore non è Emaar: verifichi che cosa comprendono le spese condominiali e come è organizzato l'accesso al parco, al centro commerciale e al campo da golf del masterplan. L'edificio non è stato ancora consegnato — verifichi il conto escrow e la registrazione del progetto. La scheda non indica il numero di residenze.

Scheda di Propsearch: 17 piani, sviluppatore National Bonds, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti (superfici, prezzo per piede quadrato), calcolo sui progetti del distretto, mediana e media del distretto per Dubai Hills Estate. Condizioni di lancio, dotazioni e servizi — annuncio di lancio, marzo 2023.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di 399 Hills Park?

National Bonds. Il progetto architettonico è di LACASA Architects & Engineering Consultants.

Quanti piani ha 399 Hills Park?

17.

Quando viene consegnato 399 Hills Park?

399 Hills Park è ancora in costruzione. La data di consegna di una determinata unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova 399 Hills Park?

A Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: un campo da golf, un parco, un centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.

Che cosa c'è nel complesso 399 Hills Park?

Palestra, area barbecue, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.