Ellington House 2

Dubai Hills Estate ·Ellington Properties

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla pagina attuale del progetto sul sito del costruttore. Prezzi e piani di pagamento qui non vengono pubblicati: off-plan vengono rivisti più volte l'anno e la cifra sarebbe obsoleta prima ancora che mi contattiate. Invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale di 12 piani a Dubai Hills Estate, completato nel 2026. Costruttore — Ellington Properties. Architetto — Model Engineering Consultants.

Specifiche di Ellington House 2 così come pubblicate dal costruttore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora alcuna registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Ellington House 2 è un edificio residenziale di 12 piani a Dubai Hills Estate, completato nel 2026.

Il costruttore è Ellington Properties. Il progetto architettonico è di Model Engineering Consultants.

Planimetrie, secondo la brochure del costruttore — 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: qui le unità vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Un edificio Ellington di dodici piani a Dubai Hills Estate: costruito a partire da dicembre 2022, consegnato nella primavera del 2026, appartamenti da una a tre camere da letto più attici.

Cosa è stato costruito

Ellington House 2 è la seconda fase del primo progetto del costruttore a Dubai Hills Estate. Secondo la scheda è un edificio residenziale di dodici piani senza livelli interrati; l'appaltatore principale è Al Ashram, l'architetto responsabile è Model Engineering Consultants. Costo di costruzione secondo i dati del Dubai Land Department: 110 milioni di AED.

I lavori si sono svolti da dicembre 2022 ad aprile 2026 nel rispetto del calendario annunciato; la consegna è iniziata nella primavera del 2026. Per chi acquista in rivendita è il dato verificabile chiave: l'edificio esiste, si può visitare, e la conversazione riguarda un appartamento concreto, non un render.

La composizione: appartamenti da una, due e tre camere da letto e attici. Secondo la scheda, le aree comuni comprendono una piscina, una palestra, un parco giochi per bambini, negozi al piano terra e sorveglianza continua.

Perché la zona conta

Dubai Hills Estate è una zona consolidata con un campo da golf, un parco, scuole e un proprio centro commerciale; edilizia bassa e media, a circa quindici minuti sia da Downtown sia da Marina.

Ellington è entrata qui proprio con questo edificio, e conta: il costruttore ha uno stile riconoscibile nelle finiture e nelle planimetrie, e questa è la sua prima applicazione in una zona dove i progetti Emaar sorgono proprio accanto. L'appartamento va confrontato con quelli, non con la media di tutta Dubai.

Come entrare oggi

L'edificio è stato consegnato, quindi dal costruttore resta poco o nulla da vendere sul mercato primario: le operazioni avvengono sul mercato secondario e tramite cessione. Questo cambia sia i calcoli sia il processo di verifica — guardate l'unità specifica, il suo piano, la vista e le condizioni, non la brochure del progetto.

Il vantaggio di un edificio ultimato è che i rendimenti si calcolano sui fatti: i canoni degli appartamenti vicini sono noti, le spese di servizio sono comunicate anziché stimate, e i periodi di sfitto tra un inquilino e l'altro si vedono dal mercato.

Primo — acquistate un appartamento specifico, non un progetto: controllate il piano, la vista, l'orientamento e cosa è stato costruito di fronte. Secondo — le spese di servizio in un edificio con piscina, palestra e negozi su dodici piani sono ripartite tra un numero relativamente ridotto di appartamenti; ottenete l'importo effettivo dalla società di gestione. Terzo — sul mercato secondario il prezzo è negoziabile, e come riferimento vanno usate le transazioni registrate dell'edificio, non gli annunci. Quarto — se acquistate con l'allestimento del costruttore, verificate ciò che è effettivamente rimasto nell'appartamento rispetto al verbale di consegna.

La scheda dell'immobile — propsearch: piani, stato, calendario dei lavori, appaltatore, architetto e la stima del costo di costruzione del Dubai Land Department. La composizione degli appartamenti e le aree comuni — materiali del costruttore, Ellington Properties. La consegna della seconda fase nella primavera del 2026 — materiali del costruttore, maggio 2026.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per zona — l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci di Ellington House 2 non compaiono ogni giorno. Scrivetemi — controllerò le banche dati chiuse e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Dubai Hills Estate.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Ellington House 2?

Ellington Properties. Il progetto architettonico è di Model Engineering Consultants.

Quanti piani ha Ellington House 2?

12.

Ellington House 2 è stato consegnato?

Consegnato: 2026. L'immobile è ultimato, quindi dopo l'operazione si può subito trasferirsi o metterlo sul mercato degli affitti.

Quali planimetrie ci sono a Ellington House 2?

1, 2 e 3 camere da letto, secondo la brochure del costruttore. Quali metrature siano effettivamente libere ora dipende da ciò che c'è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Ellington House 2?

Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: un campo da golf, un parco, un centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.

Quanto costa un appartamento a Ellington House 2?

Oggi non ci sono unità aperte per l'edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della planimetria che cercate e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.