Club Villas

Dubai Hills Estate

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area: non di questa specifica unità.

Informazioni sull'edificio

Si trova a Dubai Hills Estate, completato nel 2021.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Negozi
• Ristoranti
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Club Villas a Dubai Hills Estate secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Club Villas è un complesso residenziale a Dubai Hills Estate, completato nel 2021.

L'edificio comprende in totale 150 appartamenti.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Centocinquanta ville a Dubai Hills Estate, consegnate nel 2021. Il prezzo per piede quadrato più alto del distretto — AED 3 352/ft² contro una media del distretto di AED 2 706. Cinque lotti nel nostro stock, da AED 9,1 a 13 milioni.

Di cosa si tratta

Club Villas è un cluster di 150 ville a Dubai Hills Estate, consegnato nel 2021. Il nome rimanda alla sua posizione accanto al golf club attorno a cui è costruito il distretto.

Il nostro stock comprende cinque annunci: tagli di circa 3 500 piedi quadrati, prezzi da AED 9,1 a 13 milioni e un prezzo di AED 3 352/ft².

3 500 piedi quadrati sono una dimensione di villa media per il distretto — inferiore a Sidra Villas (4 620 ft²) e molto inferiore a Address Villas Hillcrest (7 681 ft²).

Prezzo per piede quadrato a Dubai Hills Estate

Club Villas guida la classifica per prezzo al piede quadrato, davanti perfino ad Address Villas, che è grande il doppio. È una conseguenza diretta della regola: più compatto è il lotto, più alto è il prezzo per piede quadrato.

Perché una villa più piccola costa di più al piede quadrato

Dubai Hills Estate nel nostro database conta in totale 174 lotti, con una mediana di AED 3,62 milioni e un prezzo medio di AED 2 706/ft².

La tabella mostra uno schema che vale in quasi ogni distretto suburbano: Club Villas a 3 500 sq ft per AED 3 352, Sidra Villas a 4 620 sq ft per AED 2 528, Address Villas a 7 681 sq ft per AED 3 170. Il prezzo per piede quadrato scende al crescere della casa — tranne dove si aggiunge un marchio.

Il motivo è semplice: i costi del terreno e della costruzione crescono più lentamente della superficie, e gli acquirenti di una casa da AED 25 milioni sono meno di quelli di una da AED 10 milioni. Per questo le ville più grandi sono quasi sempre l'affare migliore per piede quadrato — e quasi sempre richiedono più tempo per essere vendute.

La scheda non riporta il numero di piani né lo sviluppatore: verifichi la composizione del cluster dai documenti. Controlli la posizione del lotto rispetto al campo da golf e al parco: a Dubai Hills è il principale fattore di prezzo all'interno di un cluster. E chieda l'importo dei service charge della comunità: nei cluster di ville viene calcolato in base alla dimensione del lotto.

Scheda di Propsearch: 150 residenze, consegnato nel 2021. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 5 lotti (dimensioni, prezzi, prezzo per piede quadrato), dati su Sidra Villas e Address Villas Hillcrest, mediana e media del distretto per Dubai Hills Estate.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Mi scriva: verificherò i database chiusi e Le proporrò le alternative più vicine a Dubai Hills Estate.

Domande frequenti

Club Villas è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2021. È un immobile pronto: si può trasferirvisi o affittarlo subito dopo la transazione.

Dove si trova Club Villas?

A Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: un campo da golf, un parco, un centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.

Quanto costa un appartamento in Club Villas?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che Le interessa e Glielo invierò con tutti i costi della transazione già calcolati.

Che cosa c'è nel complesso Club Villas?

Piscina, negozi, ristoranti, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.