Aeon

Dubai Creek Harbour ·Emaar Properties

Scheda del progetto

Le tipologie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarato dal costruttore al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono riviste. Invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Informazioni sull'edificio

Si trova a Dubai Creek Harbour ed è attualmente in costruzione. Costruttore: Emaar Properties.

Le specifiche di Aeon come pubblicate dal costruttore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Aeon è un complesso residenziale di più edifici a Dubai Creek Harbour, con consegna prevista per aprile 2028.

Il costruttore è Emaar Properties.

Tipologie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite: 2 camere da letto.

Al momento nel nostro database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci vanno e vengono.

Un complesso Emaar a Dubai Creek Harbour con consegna fissata ad aprile 2028: a gennaio 2024 restavano solo poche unità con due camere da letto, a partire da 2,76 milioni di AED.

Come veniva venduto

La presentazione del costruttore per Aeon nel gennaio 2024 era articolata come un elenco: accesso diretto alla metropolitana, accesso alla spiaggia, un nuovo parco, viste in ogni direzione, canoni di locazione elevati a Dubai Creek Harbour, uno storico di crescita dei prezzi nel distretto e un numero limitato di unità rimaste.

L'ultimo punto conta più degli altri: al momento di questo messaggio Aeon non si vendeva più da zero. L'elenco prioritario di Emaar indicava «poche unità» rimaste: bilocali (due camere da letto) da 2,76 a 3 milioni di AED, consegna ad aprile 2028.

Che cosa significa

Dubai Creek Harbour è un grande masterplan sul lungomare di Emaar a 10–15 minuti da Downtown: una passeggiata, una marina, parchi ed edifici già abitati. Le vendite lì sono iniziate nel 2020–2022, ed è allora che si collocava l'ingresso anticipato.

Comprare in un distretto del genere nel 2024 non è più una fase iniziale. La logica dell'acquisto qui è diversa: non «comprare prima della crescita», ma «comprare in un distretto consolidato con una domanda di affitto prevedibile».

Primo: i prezzi indicati sopra risalgono a gennaio 2024 e riflettono le unità rimaste, non il prezzo di lancio; chiedete al costruttore la disponibilità attuale. Secondo: «accesso diretto alla metropolitana» e «un nuovo parco» si riferiscono a piani a livello di distretto, con tempistiche proprie. Terzo: la consegna di aprile 2028 era la data dichiarata all'epoca; verificate il calendario attuale. Quarto: Emaar sta costruendo molti blocchi a Dubai Creek Harbour contemporaneamente, e alla consegna arriveranno insieme sul mercato degli affitti.

L'elenco dei punti di forza, il numero di unità rimaste, i prezzi e la data di consegna: materiali del costruttore Emaar Properties tramite una mailing list per broker, gennaio 2024. La descrizione del distretto risale allo stesso periodo.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci per Aeon non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: verificherò le banche dati chiuse e proporrò alternative simili nelle vicinanze, a Dubai Creek Harbour.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Aeon?

Emaar Properties.

Quando viene consegnato Aeon?

L'annuncio di lancio delle vendite indica aprile 2028. La data nel contratto per una determinata unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali tipologie ci sono in Aeon?

2 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente disponibili in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Aeon?

Dubai Creek Harbour. La città sul lungomare di Emaar affacciata sul Dubai Creek: consegnata a fasi nell'arco di decenni, con lo skyline di Downtown dall'altra parte dell'acqua.

Quanto costa un appartamento in Aeon?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Aeon. Verificherò il prezzo della tipologia desiderata nei database chiusi e lo invierò insieme ai costi dell'operazione.