Jouri Hills

Jumeirah Golf Estates ·Arada

Scheda del progetto

Foto e render del comprensorio e delle aree esterne — non di questa specifica unità.

Il comprensorio

Comprensorio residenziale a Jumeirah Golf Estates. Costruttore: Arada.

Che cosa offre il comprensorio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Ristoranti
• Campi sportivi
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Jouri Hills secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero comprensorio, non la singola unità.

Il progetto

Jouri Hills è un comprensorio residenziale a Jumeirah Golf Estates.

Il costruttore è Arada.

Il complesso conta 300 appartamenti in totale.

Un villaggio Arada all'interno di Jumeirah Golf Estates: townhouse con tre e quattro camere da letto e ville con cinque camere, ciascuna con golf cart incluso. La terza fase è stata lanciata nell'agosto 2023.

Dove si trova

Jumeirah Golf Estates è un distretto verde e consolidato, costruito attorno a due campi da golf di livello campionato — uno dei quartieri residenziali più tranquilli di Dubai. Per l'acquirente il punto chiave è che è già costruito: le infrastrutture funzionano, gli alberi sono cresciuti e quasi non resta terreno libero per nuovi progetti.

Proprio per questo un lancio in un distretto simile è raro. L'acquirente ottiene subito un ambiente completo, non fra cinque anni, e questo cambia radicalmente il calcolo rispetto ai nuovi masterplan ai margini della città.

Che cosa si costruiva nella terza fase

La gamma del lancio di agosto 2023: townhouse con tre camere da letto, 293 m², da $1.343 milioni; townhouse con quattro camere, 371 m², da $1.699 milioni; villa con cinque camere, 532 m², da $2.465 milioni. Piano di pagamento: 70/30.

Dalle finiture dichiarate: elettrodomestici europei e sistema smart home nelle townhouse, ascensore e spazio per una sala cinema al livello interrato delle ville, alberi adulti nei cortili e un golf cart incluso con ogni casa.

Servizi del villaggio: palestra, skate park, parco giochi per bambini e campo da basket, campo da padel, percorsi per corsa e ciclismo, campo da calcio e piscine.

Sul costruttore e su che cosa verificare

Arada è un costruttore noto soprattutto per progetti su larga scala a Sharjah; Jouri Hills è stata una delle sue incursioni più rilevanti nel segmento premium di Dubai. Qui conviene verificare il solito insieme di elementi: che cosa l'azienda ha già consegnato a Dubai e in che condizioni si trovano oggi quegli edifici.

I prezzi sopra riportati risalgono al 2023 e sono espressi in dollari, come furono comunicati al lancio. Secondo la nostra regola, una quotazione del genere è da tempo superata: il prezzo attuale di qualsiasi lotto disponibile va chiesto al costruttore o al registro delle transazioni, non qui.

Dimensioni del comprensorio

Jouri Hills comprende in totale 294 ville e townhouse. I due campi da campionato vicini a Jumeirah Golf Estates, Earth e Fire, sono stati progettati da Greg Norman.

Ogni casa è stata prevista con finestre a tutta altezza e lucernari, oltre a elettrodomestici da incasso: lavastoviglie, lavasciuga, forno, microonde e frigorifero. Il comprensorio è recintato, con sorveglianza 24 ore su 24.

Primo — la quotazione del 2023 è superata; le cifre sopra servono solo come riferimento storico. Secondo — «golf cart incluso» è un bel dettaglio, ma verificate se è inclusa anche l'iscrizione al golf club: è una voce a parte, e di peso. Terzo — in un distretto consolidato guardate non il render, ma i vicini e ciò che è già costruito attorno al lotto. Quarto — gestire una villa con giardino e piscina in un luogo come questo comporta un budget annuo significativo; chiedete il dettaglio dei costi del comprensorio.

Composizione, superfici, prezzi e finiture della terza fase — materiali di lancio del costruttore, 29 agosto 2023. La descrizione del distretto proviene da dati pubblici su Jumeirah Golf Estates. Numero di abitazioni, campi di Greg Norman e specifiche — annuncio di lancio, agosto 2023.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Jouri Hills?

Arada.

Dove si trova Jouri Hills?

Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates: due campi da campionato, lotti ampi e la comunità di ville premium più tranquilla della parte occidentale della città.

Che cosa c'è a Jouri Hills?

Piscina, palestra, spa e sauna, ristoranti, campi sportivi, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.