Silver Springs

Damac Hills

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

L'edificio

Si trova a Damac Hills, completato nel 2016.

Caratteristiche di Silver Springs secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Silver Springs è un complesso residenziale a Damac Hills, completato nel 2016.

L'edificio conta in tutto 142 appartamenti.

Una comunità di 142 abitazioni a Damac Hills, consegnata nel 2016. Dieci dei nostri lotti sono ville e townhouse da 4–6 camere, da AED 3,4 a 10,3 milioni.

Che cos'è la comunità

Silver Springs è un cluster residenziale all'interno della comunità di Damac Hills. La scheda indica 142 unità e il 2016 come anno di completamento: la comunità è stata consegnata dieci anni fa e funziona come un contesto già consolidato.

Damac Hills è costruita attorno al campo da golf Trump International: è il suo principale elemento organizzativo e il principale fattore di prezzo. Le case affacciate sul campo e quelle sulle strade interne differiscono in modo evidente.

I nostri dieci lotti sono townhouse e ville da 4, 5 e 6 camere, con superfici da 1 525 a 5 249 piedi quadrati, tutte completate.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da AED 3,4 a 10,3 milioni. Una dispersione di tre volte con una media di circa AED 1 927 per piede quadrato: un livello tipico per lo stock di ville completate lontano dalla costa.

Tutti e dieci i lotti sono proposti con uno sconto, in media dell'8,7 %. Per una comunità completata è sopra la norma e suggerisce che qui l'offerta superi la domanda.

La conclusione pratica: Damac Hills è un quartiere in cui si tratta, e il prezzo richiesto non è un riferimento né per chi compra né per un proprietario che valuta la propria casa.

Che cosa controllare in una comunità del 2016?

Primo, le condizioni. Dieci anni nel clima di Dubai significano che condizionamento, tetto e finiture esterne richiedono attenzione. La differenza nel costo di ripristino tra case esternamente simili può essere considerevole.

Secondo, le modifiche del precedente proprietario. Ampliamenti, terrazze vetrate, piscine: non tutti sono autorizzati, e la responsabilità per le opere non autorizzate passa al nuovo proprietario.

Terzo, la posizione rispetto al campo da golf e la dimensione del lotto. Entrambe incidono sul prezzo più della superficie della casa stessa, ed entrambe spesso mancano negli annunci.

Primo: la comunità ha dieci anni e le condizioni variano più dei prezzi; preveda un budget per i ripristini. Secondo: verifichi che le modifiche siano state autorizzate: la responsabilità passa all'acquirente. Terzo: ogni lotto qui ha uno sconto di circa il 9 %, quindi il prezzo richiesto non è definitivo. Quarto: la posizione rispetto al campo da golf e la dimensione del lotto contano più della superficie della casa stessa; chieda entrambi i dati.

Scheda propsearch (numero di unità, anno di completamento, quartiere) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 10 lotti, con fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, composizione per numero di camere e tipologia, stato di completamento, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Silver Springs è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2016. Sono abitazioni pronte: si può andare a vivere o affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Silver Springs?

A Damac Hills. Una comunità golfistica attorno al campo Trump International, con un grande parco e un'ampia gamma di ville e appartamenti.