Silver Springs

Damac Hills

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Damac Hills, ukończony w 2016 roku.

Parametry Silver Springs według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Silver Springs to kompleks mieszkalny w Damac Hills, ukończony w 2016 roku.

Budynek liczy łącznie 142 apartamenty.

Osiedle ze 142 domami w Damac Hills, oddane w 2016 roku. Dziesięć naszych ofert — wille i townhouse'y z 4–6 sypialniami od 3,4 do 10,3 mln AED.

Czym jest to osiedle

Silver Springs to klaster mieszkalny w obrębie osiedla Damac Hills. Karta obiektu podaje 142 lokale i rok ukończenia 2016: osiedle oddano dziesięć lat temu i funkcjonuje jako ustabilizowane otoczenie.

Damac Hills zbudowano wokół pola golfowego Trump International: to jego główna cecha organizująca i główny czynnik cenowy. Domy przy polu i domy na wewnętrznych ulicach różnią się zauważalnie.

Nasze dziesięć ofert to townhouse'y i wille z 4, 5 i 6 sypialniami, o powierzchni od 1 525 do 5 249 stóp kwadratowych, wszystkie ukończone.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 3,4 do 10,3 mln AED. Trzykrotny rozrzut przy średniej około AED 1 927 za stopę kwadratową — poziom typowy dla ukończonych zasobów willowych z dala od wybrzeża.

Wszystkie dziesięć ofert jest wystawionych z rabatem, średnio 8,7 %. Jak na ukończone osiedle to powyżej normy i sugeruje, że podaż przewyższa tu popyt.

Praktyczny wniosek: Damac Hills to dzielnica, w której się negocjuje, a cena ofertowa nie jest punktem odniesienia ani dla kupującego, ani dla właściciela wyceniającego własny dom.

Co sprawdzić na osiedlu z 2016 roku

Po pierwsze — stan. Dziesięć lat w klimacie Dubaju oznacza, że klimatyzacja, dach i wykończenie zewnętrzne wymagają uwagi. Różnica w kosztach renowacji między podobnie wyglądającymi domami może być znaczna.

Po drugie — przeróbki dokonane przez poprzedniego właściciela. Dobudówki, przeszklone tarasy, baseny: nie wszystkie są zatwierdzone, a odpowiedzialność za niezatwierdzone prace przechodzi na nowego właściciela.

Po trzecie — położenie względem pola golfowego i wielkość działki. Oba czynniki wpływają na cenę bardziej niż własna powierzchnia domu i oba często pomija się w ogłoszeniach.

Po pierwsze — osiedle ma dziesięć lat, a stan technicznych różni się bardziej niż cena; warto zaplanować budżet na renowację. Po drugie — należy sprawdzić, czy przeróbki były zatwierdzone: odpowiedzialność przechodzi na kupującego. Po trzecie — każda oferta tutaj ma rabat około 9 %, więc cena ofertowa nie jest ostateczna. Po czwarte — położenie względem pola golfowego i wielkość działki mają większe znaczenie niż własna powierzchnia domu; warto zapytać o oba parametry.

Karta propsearch (liczba lokali, rok ukończenia, dzielnica) oraz nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 10 ofert — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni i formatów, status ukończenia, liczba ofert z rabatem i średni rabat.

Najczęstsze pytania

Czy Silver Springs zostało oddane do użytku?

Tak, budynek oddano w 2016 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je tuż po transakcji.

Gdzie znajduje się Silver Springs?

W Damac Hills. Osiedle golfowe wokół pola Trump International, z dużym parkiem i szeroką ofertą willi i apartamentów.