Silver Springs

Damac Hills

Projektdaten

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks — nicht dieser konkreten Wohnung.

Über das Gebäude

Gelegen in Damac Hills, fertiggestellt 2016.

Die Angaben zu Silver Springs stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Silver Springs ist eine Wohnanlage in Damac Hills, fertiggestellt 2016.

Das Gebäude umfasst insgesamt 142 Wohnungen.

Eine Wohnanlage mit 142 Häusern in Damac Hills, 2016 übergeben. Zehn unserer Angebote — Villen und Townhouses mit 4–6 Schlafzimmern von AED 3,4 bis 10,3 Mio.

Was die Wohnanlage ist

Silver Springs ist ein Wohncluster innerhalb der Community Damac Hills. Das Datenblatt nennt 142 Einheiten und das Fertigstellungsjahr 2016: Die Anlage wurde vor zehn Jahren übergeben und funktioniert als eingewachsenes Umfeld.

Damac Hills ist um den Golfplatz Trump International herum gebaut: Das ist sein wichtigstes Gestaltungsmerkmal und der wichtigste Preistreiber. Häuser am Platz und Häuser an den inneren Straßen unterscheiden sich spürbar.

Unsere zehn Angebote sind Townhouses und Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, mit Größen von 1 525 bis 5 249 Quadratfuß, alle fertiggestellt.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 3,4 bis 10,3 Mio. Eine dreifache Spanne bei durchschnittlich rund AED 1 927 pro Quadratfuß — ein für fertige Villenbestände abseits der Küste typisches Niveau.

Alle zehn Angebote sind mit Preisnachlass eingestellt, im Schnitt 8,7 %. Für eine fertiggestellte Wohnanlage liegt das über der Norm und deutet darauf hin, dass das Angebot hier die Nachfrage übersteigt.

Die praktische Folgerung: Damac Hills ist ein Viertel, in dem verhandelt wird, und der ausgeschriebene Preis ist weder für einen Käufer noch für einen Eigentümer, der sein eigenes Haus bewertet, ein Maßstab.

Was in einer Wohnanlage von 2016 zu prüfen ist

Erstens — der Zustand. Zehn Jahre im Klima von Dubai bedeuten, dass Klimaanlage, Dach und Außenanstrich Aufmerksamkeit brauchen. Der Unterschied bei den Sanierungskosten zwischen äußerlich ähnlichen Häusern kann erheblich sein.

Zweitens — die Umbauten des Vorbesitzers. Anbauten, verglaste Terrassen, Pools: Nicht alle sind genehmigt, und die Verantwortung für nicht genehmigte Arbeiten geht auf den neuen Eigentümer über.

Drittens — die Lage zum Golfplatz und die Grundstücksgröße. Beides wirkt sich stärker auf den Preis aus als die Wohnfläche des Hauses selbst, und beides fehlt in den Anzeigen oft.

Erstens — die Wohnanlage ist zehn Jahre alt, und der Zustand streut stärker als der Preis; planen Sie Sanierungskosten ein. Zweitens — prüfen Sie, ob die Umbauten genehmigt wurden: Die Haftung geht auf den Käufer über. Drittens — jedes Angebot hier trägt einen Nachlass von rund 9 %, der ausgeschriebene Preis ist also nicht endgültig. Viertens — die Lage zum Golfplatz und die Grundstücksgröße zählen mehr als die Wohnfläche des Hauses selbst; fragen Sie nach beiden Werten.

Datenblatt von Propsearch (Zahl der Einheiten, Fertigstellungsjahr, Viertel) und unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 10 Angebote — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung nach Schlafzimmern und Format, Fertigstellungsstatus, Zahl der Angebote mit Nachlass und durchschnittlicher Nachlass.

Häufige Fragen

Ist Silver Springs bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2016 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können nach dem Kauf sofort einziehen oder vermieten.

Wo liegt Silver Springs?

In Damac Hills. Eine Golf-Community rund um den Platz Trump International, mit einem großen Park und einem breiten Angebot an Villen und Wohnungen.