Riviera Residences 2 w Abu Zabi: plan płatności, struktura lokali i termin przekazania drugiej fazy MERED na Al Reem

Riviera Residences 2 to druga faza nadmorskiego osiedla MERED na wyspie Al Reem w Abu Zabi: 389 apartamentów, osiem Bay Villas, sześć Sky Villas i jeden penthouse, zaprojektowane przez Herzog & de Meuron. Sprzedaż ruszyła 4 listopada 2026 r. z planem płatności 50/50, a zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2030 r.

O pierwszej fazie pisaliśmy w tekście Riviera Residences i jej perłowa fasada. Wszystkie lokale z przedsprzedaży sprzedano tam w IV kwartale 2025 r., więc druga faza startuje z gotową listą oczekujących.

Gdzie znajduje się Riviera Residences 2?

Na wyspie Al Reem, w jurysdykcji Abu Dhabi Global Market (ADGM) – stołecznej strefie wolnocłowej o charakterze finansowym, w której obowiązuje angielskie prawo zwyczajowe. Osiedle leży tuż przy brzegu, z nadmorską promenadą o długości około 300 metrów, wzdłuż której działają kawiarnie, restauracje i sklepy.

W pobliżu znajdują się Reem Mall, dzielnica finansowa wyspy Al Maryah i Cleveland Clinic Abu Dhabi, a na wyspę Saadiyat dojedzie się samochodem w kilka minut.

Jaka jest struktura lokali w drugiej fazie?

Faza obejmuje:

• 389 apartamentów jedno-, dwu- i trzypokojowych;
• 8 Bay Villas – rezydencji nad wodą z wnętrzami londyńskiej pracowni Dseesion Interiors;
• 6 Sky Villas – wielopoziomowych domów na wyższych kondygnacjach;
• jeden penthouse.

Metraże podawane są wraz z cennikiem na zapytanie; komunikat prasowy ich nie zawiera, dlatego ich nie przytaczamy.

Jaki jest plan płatności Riviera Residences 2?

Struktura 50/50: połowa ceny jest płacona w miarę postępu budowy, a połowa przy przekazaniu w II kwartale 2030 r. MERED planuje rozpocząć prace przed końcem 2026 r. Faza 1, w której prace przygotowawcze są już zakończone, ma zostać oddana w III kwartale 2029 r.

Abu Zabi dolicza do pierwszej wpłaty 2 % opłaty rejestracyjnej. Zgodnie z prawem emiratu wpłaty kupujących trafiają na rachunek escrow projektu.

Kim są deweloper i architekt?

MERED to luksusowy deweloper z ZEA, na którego czele stoi dyrektor generalny Michael Belton. Projekt przygotowali laureaci Nagrody Pritzkera, Herzog & de Meuron, którzy stworzyli też do lobby 30-metrową instalację 3D wydrukowaną z piasku.

Za zieleń odpowiada paryskie biuro Michel Desvigne Paysagiste: około 300 drzew i palm, ponad 7 000 m² nasadzeń, trzy tematyczne ogrody, kilometrowa ścieżka spacerowa i ogród na dachu.

Jakie udogodnienia oferuje osiedle?

Ponad 65 000 sq ft obiektów w stylu resortu: baseny, spa i strefy wellness, siłownie wewnętrzne i zewnętrzne, kort do padla, lounge'e i place zabaw dla dzieci, a także nadmorska promenada z restauracjami.

Dlaczego druga faza na Al Reem przyciąga inwestorów?

Dane ADREC pokazują, że sprzedaż mieszkań na wyspach Al Reem i Al Maryah w pierwszym półroczu 2026 r. osiągnęła 10,5 mld AED, czyli o 153 % więcej rok do roku. W październiku Al Reem zajęła drugie miejsce w stolicy pod względem liczby transakcji off-plan, co pokazuje nasz przegląd sprzedaży w Abu Zabi za październik 2026 r.

Wyprzedana pierwsza faza daje punkt odniesienia: ceny na rynku wtórnym tuż obok pokażą realne wartości jeszcze przed ukończeniem fazy drugiej. Wadą jest horyzont: klucze trafią do kupujących w 2030 r., więc to inwestycja na trzy i pół roku, a nie szybka odsprzedaż.

Najczęstsze pytania

Kiedy zostanie ukończona Riviera Residences 2?

MERED planuje II kwartał 2030 r.; faza 1 ma być gotowa w III kwartale 2029 r.

Jaki jest plan płatności Riviera Residences 2?

50/50: połowa w trakcie budowy i połowa przy przekazaniu.

Ile lokali obejmuje druga faza?

389 apartamentów, 8 Bay Villas, 6 Sky Villas i jeden penthouse.

Kto zaprojektował Riviera Residences?

Szwajcarska pracownia Herzog & de Meuron, a zagospodarowaniem terenu zajęła się Michel Desvigne Paysagiste.

Więcej projektów na wyspie znajdą Państwo na naszej stronie o wyspie Al Reem.