Riverton House

Meydan Horizon ·Ellington Properties Development

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

24-piętrowy budynek mieszkalny w Meydan Horizon. Deweloper — Ellington Properties Development.

Co oferuje budynek

• Sklepy

Parametry Riverton House według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Riverton House to 24-piętrowy budynek mieszkalny w Meydan Horizon, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Ellington Properties Development.

W budynku jest łącznie 151 apartamentów.

W bazie nie ma teraz ani jednej oferty w tym projekcie — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają.

Wieża Ellington ze 151 apartamentami w Meydan Horizon: podium z basenem infinity, bezpośrednie wyjście do sztucznej laguny i widoki na rezerwat Ras Al Khor. Termin oddania podano na II kwartał 2028, a ceny zaczynają się od 531 000 USD za apartament z jedną sypialnią.

Co jest na sprzedaż i w jakich cenach

W budynku są trzy typy apartamentów oraz lokale usługowe na parterach. Apartamenty z jedną sypialnią zaczynają się od 71 metrów kwadratowych i 531 000 USD, z dwiema sypialniami od 103 metrów i 776 000 USD, z trzema sypialniami od 142 metrów i 899 000 USD. Powierzchnie handlowe zaczynają się od 70 metrów, cena na zapytanie.

Przeliczenie na cenę za metr kwadratowy pokazuje coś, czego nie widać w cenniku: apartament z jedną sypialnią wychodzi około 7 500 USD za metr, z trzema sypialniami około 6 300 USD. Różnica rzędu 20 % to dobrze znany w Dubaju wzorzec — mniejszy lokal sprzedaje się drożej za metr kwadratowy i zwykle jest też tym, który najszybciej się odsprzedaje.

Balkony podano dla każdego lokalu, a niektóre układy mają osobny gabinet — przy budynku oddawanym w 2028 roku, w warunkach popytu na pracę zdalną, to nie jest szczegół kosmetyczny.

Lokalizacja i okolica

Meydan Horizon wchodzi w skład MBR City, z laguną, plażą i parkiem o powierzchni około 30 000 metrów kwadratowych. Do Business Bay podaje się około 13 minut, a wzdłuż wody biegnie zielony deptak o długości około czterech kilometrów.

Osobną pozycją jest planowana w tej dzielnicy stacja metra Blue Line. Kluczowe jest słowo „planowana” — terminy budowy linii metra w Dubaju się przesuwają i nie warto wliczać stacji w kalkulację rentowności, zanim faktycznie zostanie otwarta. Widoki na Ras Al Khor to natomiast czynnik trwały: rezerwat jest chroniony przed zabudową, więc widok na niego nigdy nie zostanie zasłonięty.

Na podium budynku znajdują się basen infinity, centrum wellness, studio jogi nad wodą, korty sportowe i miejsca do grillowania. Dalej na liście: klub mieszkańców, siłownia, salon piękności, ogród krajobrazowy, park dla psów, żłobek i place zabaw dla dzieci.

Co sprawdzić przed podpisaniem

Liczba kondygnacji różni się między materiałami projektu a naszą bazą: opis sprzedającego mówi o wieży 23-piętrowej, podczas gdy w karcie budynku figuruje 24. Różnica zwykle wynika z tego, czy podium liczy się jako osobna kondygnacja, ale przed wyborem konkretnego lokalu proszę zweryfikować piętro z planem, a nie z opisem.

Po drugie, widok. Budynek stoi nad wodą, ale część apartamentów nie wychodzi ani na lagunę, ani na rezerwat — patrzą na dziedziniec lub sąsiednią zabudowę. W momencie premiery takie lokale są wyceniane niemal tak samo; przy odsprzedaży różnica widać od razu.

Ceny i metraże pochodzą z premiery sprzedaży — w chwili zapytania dostępne lokale i ceny mogą być już inne. Opłatę serwisową ogłosił deweloper i przed oddaniem może ją zmienić spółka zarządzająca.

Materiały sprzedającego z premiery sprzedaży: metraże, ceny, plan płatności, opłata serwisowa i termin oddania. Przeliczenie ceny za metr kwadratowy i sumy opłat serwisowych według typów lokali to nasze własne obliczenia na podstawie tych samych liczb.

Gdzie to jest

Baza odświeża się co noc, a oferty tutaj pojawiają się i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Meydan Horizon.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Riverton House?

Ellington Properties Development.

Ile pięter ma Riverton House?

24. W budynku jest 151 apartamentów.

Kiedy Riverton House zostanie oddany?

Riverton House jest wciąż w budowie. Termin oddania danego lokalu weryfikuję z jego umową przed transakcją.

Gdzie znajduje się Riverton House?

Meydan. Dzielnica toru wyścigowego: niska zabudowa, centralne położenie i coraz częściej domyślna odpowiedź na pytanie o dom w odległości kwadransa od Downtown.

Ile kosztuje apartament w Riverton House?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z rozpisanymi kosztami transakcji.