Highgrove

Meydan Horizon ·Ellington Properties Development

O budynku

36-piętrowy budynek mieszkalny w Meydan Horizon. Deweloper — Ellington Properties Development.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Parking

Parametry Highgrove od Ellington według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Highgrove to 36-piętrowy budynek mieszkalny w Meydan Horizon, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Ellington Properties Development.

W budynku znajduje się łącznie 291 apartamentów.

W bazie nie ma obecnie żadnych ofert z tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

36-piętrowa wieża Ellington w Meydan Horizon z 291 lokalami, w budowie. Nasze trzy oferty kosztują od AED 3,05 do 12,1 mln — czterokrotna rozpiętość w obrębie jednego budynku.

Czym jest ten projekt

Highgrove to wieżowiec mieszkalny w Meydan Horizon od Ellington Properties Development. 36 kondygnacji, 291 lokali, obecnie w budowie. Karta budynku potwierdza basen, strefę dla dzieci i parking.

Ellington to deweloper o rozpoznawalnym stylu: stawia na architekturę i wykończenie oraz na kompaktowe projekty, a nie na wieże z tysiącem lokali. 291 lokali na 36 kondygnacjach to około ośmiu mieszkań na piętro — duży układ jak na dubajski wieżowiec.

Rozpiętość cen jest najważniejszym faktem

Nasze trzy oferty kosztują od AED 3,05 do 12,1 mln. Czterokrotna różnica w obrębie jednego budynku oznacza, że obok siebie znajdują się dwa zupełnie różne produkty: zwykłe apartamenty na środkowych piętrach i duże rezydencje na górze.

Wynika z tego praktyczna zasada: wskaźnik "ceny w Highgrove" nie ma sensu. Należy patrzeć na konkretny lokal — piętro, metraż, ekspozycję — i porównywać go z lokalami porównywalnymi, a nie ze średnią budynku.

Meydan jako dzielnica

W naszej bazie Meydan ma 37 ofert, medianę AED 4,5 mln i około AED 2 444 za stopę kwadratową. To taniej za stopę kwadratową niż w Dubai Marina i wyraźnie taniej niż w Downtown, a dzielnica biznesowa jest stąd bliżej niż z większości nowych osiedli.

Meydan powstał wokół toru wyścigowego i rozwija się jako zielona dzielnica o średniej gęstości zabudowy, z kanałami wodnymi. Część z niej wciąż jest w budowie — kilkuletnie sąsiedztwo placu budowy to tu realny scenariusz.

Start sprzedaży

Highgrove trafił do sprzedaży w październiku 2024 r. od 462 800 USD, z terminem oddania podanym na IV kwartał 2027 r. — czyli około trzy lata budowy. Ellington przedstawił go jako swój ostatni projekt w tej części MBR City.

Zapowiedziane udogodnienia to laguna, sauna, sala kinowa, pokoje dla dzieci, spa, strefa grillowa i myjnia dla zwierząt. Teren leży około minuty od planowanej stacji metra i pięć minut od rezerwatu Ras Al Khor.

Budynek jest w budowie: należy sprawdzić rzeczywisty etap prac i harmonogram w umowie. Potwierdzone są tylko trzy udogodnienia — reszta wciąż pozostaje obietnicą. I rzecz kluczowa: nie należy używać przedziału cen budynku do wyceny konkretnego apartamentu. Różnica między AED 3 mln a AED 12 mln dotyczy tu różnych produktów, a nie pola do negocjacji — lokal trzeba porównywać z lokalami porównywalnymi pod względem metrażu i piętra.

Karta budynku propsearch (liczba kondygnacji, liczba lokali, deweloper, etap budowy, udogodnienia) oraz nasza własna oferta na dzień 27 sierpnia 2026 r. (trzy oferty w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Meydan). Cena startowa, termin oddania, udogodnienia i lokalizacja — komunikat o starcie sprzedaży, październik 2024 r.

Gdzie to jest

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę do mnie napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Meydan Horizon.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Highgrove?

Ellington Properties Development.

Ile pięter ma Highgrove?

36. W budynku jest 291 apartamentów.

Kiedy Highgrove zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją Państwo podpiszą.

Gdzie znajduje się Highgrove?

W Meydan. Dzielnica toru wyścigowego: o niskiej zabudowie, centralna i coraz częściej domyślna odpowiedź, gdy szuka się domu w odległości piętnastu minut od Downtown.

Ile kosztuje apartament w Highgrove?

Dziś nie ma otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.

Co znajduje się na terenie Highgrove?

Basen, strefa dla dzieci, parking. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.