Emirates Gardens 1 Gardenia

JVC District 12 ·Damac Properties

O budynku

Położony w JVC District 12, ukończony w 2010 r. Deweloper — Damac Properties.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Całodobowa ochrona
• Sklepy
• Restauracje
• Strefa grillowa
• Park i zieleń

Parametry Emirates Gardens 1 Gardenia według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Emirates Gardens 1 Gardenia to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w JVC District 12, ukończony w 2010 r.

Deweloperem jest Damac Properties.

Najwyższa wieża ma 5 pięter.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Pięć pięter od Damac w JVC, przekazane w 2010 r. — jeden z najwcześniejszych etapów dzielnicy. Cena za stopę kwadratową to 867 AED.

Czym jest ten projekt

Emirates Gardens 1 Gardenia to 5-piętrowy budynek mieszkalny Damac Properties w Jumeirah Village Circle, przekazany w 2010 r. Liczba lokali nie jest podana w karcie budynku.

W naszej własnej bazie jest jedna oferta o powierzchni około 1 015 stóp kwadratowych za 880 000 AED, czyli 867 AED/ft².

2010 — JVC dopiero wtedy zaczynało być zabudowywane, a to jeden z najwcześniejszych etapów dzielnicy.

Cena za stopę kwadratową według projektów JVC

Wczesne niskie budynki dzielnicy plasują się blisko dołu tabeli: Botanica z 814, Emirates Gardens z 867, Cappadocia z 1 035.

Pierwsza fala JVC

JVC w naszej bazie to łącznie 276 ofert, mediana 1,24 mln AED i cena 1 474 AED/ft².

Budynki z lat 2010–2016 w tej dzielnicy kosztują o połowę mniej za stopę kwadratową niż nowe wieże. To odwrotność tego, co widzieliśmy poza miastem, gdzie starsze osiedla kosztują więcej niż nowsze.

Powód jest taki, że w masowym segmencie apartamentów starzeje się tylko budynek. Nie tworzy się wokół niego otoczenie, które z czasem zyskiwałoby na wartości: JVC było gęstą zabudową bez parków i nabrzeży i nadal nią jest.

Praktyczny wniosek dla tej dzielnicy: nie ma sensu kupować tu starego budynku dla „dojrzałego otoczenia” — otoczenie nie dojrzewa. Kupuje się tu metraż za dirhama.

Budynek ma szesnaście lat: protokoły zarządu wspólnoty właścicieli, fundusz rezerwowy i stan instalacji budynku to niezbędne kontrole. Liczba lokali nie jest podana w karcie budynku. I sprawdź, co przez te lata powstało wokół — JVC zabudowywano gęsto i widok mógł zostać zasłonięty.

Karta budynku Propsearch: 5 pięter, deweloper Damac Properties, przekazany w 2010 r. Nasza baza na dzień 28 sierpnia 2026 r.: oferta z projektu (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), dane dla Botanica i Cappadocia, mediana i cena za stopę kwadratową dla JVC.

Lokalizacja

Baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w JVC District 12.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Emirates Gardens 1 Gardenia?

Damac Properties.

Ile pięter ma Emirates Gardens 1 Gardenia?

5 — tyle ma najwyższy budynek kompleksu.

Czy Emirates Gardens 1 Gardenia został przekazany?

Przekazany: 2010 r. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Emirates Gardens 1 Gardenia?

JVC. Jumeirah Village Circle: najbardziej masowa dzielnica apartamentów w Dubaju i domyślna odpowiedź na pytanie o rentowność.

Ile kosztuje apartament w Emirates Gardens 1 Gardenia?

W bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.

Co znajduje się na terenie Emirates Gardens 1 Gardenia?

Basen, spa i sauna, całodobowa ochrona, sklepy, restauracje, strefa grillowa, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.