Binghatti Apartments

Dubai Silicon Oasis · Binghatti Developers

O budynku

13-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Silicon Oasis, oddany do użytku w 2015 roku. Deweloper — Binghatti Developers. Architekt — Muhammad Binghatti.

Co oferuje budynek

• Basen

Parametry Binghatti Apartments według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Binghatti Apartments to 13-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Silicon Oasis, oddany do użytku w 2015 roku.

Deweloperem jest Binghatti Developers. Autorem architektury jest Muhammad Binghatti.

W budynku znajdują się łącznie 224 apartamenty.

13-piętrowy budynek Binghatti w Dubai Silicon Oasis z 224 lokalami, już oddany. Najniższa cena za stopę kwadratową spośród wszystkich dzielnic w tym zestawieniu — około AED 1 248.

Co to za budynek

Binghatti Apartments to wieżowiec mieszkalny w Dubai Silicon Oasis od Binghatti Developers. Jako architekta wskazano Muhammada Binghatti: deweloper ma własny, wewnętrzny styl architektoniczny, a rozpoznawalny wzór fasady z wysuniętymi balkonami jest jego znakiem rozpoznawczym. 13 pięter, 224 lokale, oddany do użytku. Potwierdzone udogodnienia obejmują basen.

Binghatti buduje szybko i na dużą skalę, stawiając na kompaktowe lokale i efektowną architekturę. To format wejścia na rynek przy minimalnym progu cenowym i tak należy go oceniać.

Dubai Silicon Oasis: tanio i płytko

W naszej bazie jest zaledwie siedem ofert w tej dzielnicy, z medianą AED 3,31 mln przy cenie około AED 1 248 za stopę kwadratową. To najniższa cena za stopę wśród dzielnic objętych tą serią.

Siedem ofert na całą dzielnicę to rynek płytki. Sprzedaż trwa tu dłużej niż w Marinie czy Business Bay: kupców jest mniej i wybierają bez pośpiechu. Z drugiej strony przy sprzedaży prawie nie ma konkurencji.

Silicon Oasis pomyślano jako park technologiczny z zapleczem mieszkaniowym: uniwersytet, biura, spokojna niska zabudowa. Najemcą jest tu pracownik firm z dzielnicy lub student — popyt stabilny, ale nie premium.

Co pokazuje nasza oferta

Nasza jedyna oferta w budynku kosztuje AED 740 000 — to jedna czwarta mediany dzielnicy. Przy kompaktowych metrażach w tym budynku jest to oczekiwane i wynika z powierzchni, a nie z problemu.

Przy takiej cenie to jeden z najtańszych punktów wejścia na rynek nieruchomości w Dubaju. Druga strona medalu jest taka, że rentowność liczy się według stawek najmu w Silicon Oasis, które są wyraźnie niższe niż w centralnych dzielnicach.

Płytki rynek to główny czynnik — należy zaplanować dłuższy czas sprzedaży niż w centralnych dzielnicach. Sam budynek warto sprawdzić pod kątem wieku i stanu: jest oddany, więc wszystko, co mogło zawieść, miało już okazję się ujawnić — co jest zaletą, jeśli obejrzą go Państwo osobiście. Należy sprawdzić stawkę opłaty wspólnotowej: przy budynku z jednym potwierdzonym udogodnieniem powinna być niska, a jeśli nie jest, warto zapytać dlaczego.

Karta obiektu Propsearch (liczba pięter, liczba lokali, deweloper, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza na 27 sierpnia 2026 (oferta w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Dubai Silicon Oasis).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Binghatti Apartments?

Binghatti Developers. Autorem architektury jest Muhammad Binghatti.

Ile pięter ma Binghatti Apartments?

13. W budynku jest 224 apartamentów.

Czy Binghatti Apartments został oddany do użytku?

Oddany: 2015. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Binghatti Apartments?

W Dubai Silicon Oasis. Dubai Silicon Oasis: samodzielna strefa technologiczna z własnymi mieszkaniami, szkołami i handlem, we wschodniej części miasta.