Sonate Residences by Condor

JVT District 3 ·Condor Group

O budynku

32-kondygnacyjny budynek mieszkalny w JVT District 3. Deweloper — Condor Group. Architekt — Model Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Parking
• Sklepy

Parametry Sonate Residences by Condor według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Sonate Residences by Condor to 32-kondygnacyjny budynek mieszkalny w JVT District 3, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Condor Group. Projekt architektoniczny — Model Engineering Consultants.

W budynku jest łącznie 213 apartamentów.

32-piętrowa wieża Condor w JVT z 213 rezydencjami, w budowie. Duży układ — około siedmiu apartamentów na piętro, co jest nietypowe dla tej dzielnicy.

Czym jest ten projekt

Sonate Residences by Condor to mieszkalny wieżowiec w JVT District 3 firmy Condor Group, zaprojektowany przez Model Engineering Consultants. 32 kondygnacje, 213 rezydencji, etap: budowa. Potwierdzone udogodnienia według karty budynku: parking i galeria handlowa.

Dwieście trzynaście apartamentów na trzydziestu dwóch kondygnacjach daje mniej niż siedem lokali na piętro. W dzielnicy, w której dominuje gęsta zabudowa, lokale w tym budynku są duże, a sąsiadów na piętrze jest niewielu.

JVT: wysoka mediana, tania stopa kwadratowa

Jumeirah Village Triangle ma w naszej bazie 16 ofert, medianę AED 7,6 mln i cenę około AED 1 590/ft². Różnica wynika ze struktury oferty: w dzielnicy jest dużo willi i domów szeregowych, i to one wyznaczają medianę.

Dla apartamentu oznacza to, że mediana dzielnicy nie ma zastosowania — punktem odniesienia jest cena za stopę kwadratową. Przy AED 1 590/ft² JVT plasuje się obok Arjan i Al Furjan, w segmencie przystępnych cenowo mieszkań.

Nasze trzy oferty w tym budynku mieszczą się w przedziale od AED 970 000 do 1,61 mln — to realny zakres cen apartamentów w dzielnicy, a nie siedem i pół miliona z mediany.

Wieża w dzielnicy niskiej zabudowy

JVT zabudowano głównie willami i budynkami średniowysokimi, więc 32 kondygnacje to tutaj dominanta. Wyższe piętra mają otwarte widoki, których nie ma w gęstej zabudowie.

Odwrotna strona jest taka sama jak przy każdym wieżowcu w niskiej zabudowie: dzielnicę projektowano z myślą o mniejszej gęstości, a obciążenie dróg rośnie. Czas wyjazdu w godzinach szczytu warto sprawdzić samodzielnie przed transakcją.

Budynek jest w budowie, a deweloper jest niewielki — historię realizacji Condor Group trzeba zbadać osobno. Potwierdzone udogodnienia to tylko parking i handel — wszystko inne należy zweryfikować w umowie. I nie warto kotwiczyć się na medianie JVT wynoszącej AED 7,6 mln — dotyczy ona willi; apartament należy porównywać z innymi apartamentami według ceny za stopę kwadratową.

Karta budynku propsearch (kondygnacje, liczba rezydencji, deweloper, projektant, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza ofert na 27 sierpnia 2026 roku (trzy oferty w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Jumeirah Village Triangle).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Sonate Residences by Condor?

Condor Group. Projekt architektoniczny — Model Engineering Consultants.

Ile kondygnacji ma Sonate Residences by Condor?

32. W budynku jest 213 apartamentów.

Kiedy Sonate Residences by Condor zostanie przekazane?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Sonate Residences by Condor?

W JVT. Ten sam pomysł co JVC, dwie kondygnacje niżej i znacznie spokojniej: siatka cichych ulic, gdzie dom szeregowy kosztuje tyle, ile apartament bliżej centrum.