The Grove at Sobha Sanctuary

Część projektu Sobha Sanctuary

Sobha Sanctuary

Karta projektu

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Zlokalizowany w Sobha Sanctuary.

Parametry The Grove at Sobha Sanctuary według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Grove at Sobha Sanctuary to kompleks mieszkaniowy w Sobha Sanctuary.

Układy według broszury dewelopera — 4, 5 i 6 sypialni.

Najwyższy segment Sobha Sanctuary: wille rezydencjonalne z czterema, pięcioma i sześcioma sypialniami na działkach od 4 955 do 7 104 ft², wejście od AED 9,3 mln, przekazanie według mailingu dewelopera — sierpień 2029.

Czym jest ten projekt

The Grove to najdroższa faza Sobha Sanctuary, osiedla willowego w Dubailand. To nie wille ogrodowe, jak w The Willows i The Greens, lecz wille rezydencjonalne — duże domy na dużych działkach.

W ofercie Sobha z 2 czerwca 2026 r. pozostawały 83 lokale: 77 willi czterosypialniowych o powierzchni 4 905–4 985 ft² od AED 9 320 127, pięć pięciosypialniowych o powierzchni 5 792–5 814 ft² od AED 11 005 332 oraz jedna sześciosypialniowa o powierzchni 7 192 ft² za AED 13 664 420 — jedyna w całym osiedlu.

Wille czterosypialniowe mają niemal identyczną powierzchnię domu, a rozrzut cen rzędu 400 000 wynika z działki. Willa czterosypialniowa kosztuje tu więcej niż pięciosypialniowa w sąsiedniej fazie The Brooks — płaci się za ziemię i położenie, nie za pokoje.

Co pokazuje wycena konkretnego lokalu?

Wycena dewelopera z 9 czerwca 2026 r. dla willi V-5A: dom 5 792 ft², działka 5 813 ft², cena AED 11 005 332. Opłata na rzecz Land Department — AED 441 364 (4 % plus 40 za Knowledge Fee i 1 110 za Oqood) — dochodzi do tego i nie wchodzi w kwotę transakcji.

Ta sama willa: salon reprezentacyjny, kuchnia z jadalnią, pokój dla pomocy domowej, sypialnia gościnna z łazienką na parterze; na piętrze trzy sypialnie, główna z garderobą, salon rodzinny i dwa tarasy. Basen na działce; winda tylko w niektórych układach.

Plan płatności: 20 % przy rezerwacji, po 10 % w szóstym, dwunastym, dwudziestym czwartym i trzydziestym miesiącu, 40 % przy odbiorze. „Blue-green network” parków i ścieżek rowerowych wokół to sformułowanie dewelopera.

Nasza baza

Lot powiązany obecnie z tą stroną — trzysypialniowa willa o powierzchni 2 958 ft² za AED 4 450 000 — nie pasuje do The Grove ani metrażem, ani formatem: nie ma tu domów mniejszych niż 4 905 ft² ani trzysypialniowych. Dla tej fazy punktem odniesienia jest oferta dewelopera.

Czterdzieści procent ceny przypada do zapłaty przy odbiorze — to duża jednorazowa kwota, więc gotówkę lub kredyt hipoteczny warto zorganizować z wyprzedzeniem. Nie każdy układ ma windę: typ willi należy sprawdzić w specyfikacji. Opłata na rzecz Land Department dochodzi do ceny — AED 441 364 przy wycenie AED 11 mln. Projekt jest w budowie: należy sprawdzić konto escrow, rejestrację i datę w umowie.

Oferta Sobha dla brokerów na dzień 2 czerwca 2026 r.: pozostałe lokale, metraże, ceny wyjściowe, plan płatności, termin przekazania. Wycena Sobha z 9 czerwca 2026 r. dla willi V-5A. Nasza baza na dzień 21 września 2026 r.: lot powiązany ze stroną.

Najczęstsze pytania

Jakie układy są w The Grove at Sobha Sanctuary?

4 sypialnie, 5 sypialni i 6 sypialni, według broszury dewelopera. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę wyślę.