The Wilds Residences

Dubailand ·Aldar Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z komunikatu o starcie sprzedaży; data tego komunikatu jest podana obok cen. To, co deweloper deklarował przy starcie, a nie wpis w rejestrze — w projektach off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Położony w Dubailand, obecnie w budowie. Deweloper — Aldar Properties.

Parametry The Wilds Residences w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc wpisu w Land Department jeszcze nie ma. Opisują cały budynek, a nie poszczególny lokal.

O projekcie

The Wilds Residences to kompleks mieszkalny z kilku budynków w Dubailand, oddanie planowane jest na II kwartał 2030 roku.

Deweloperem jest Aldar Properties.

W kompleksie jest łącznie 740 mieszkań. Układy według komunikatu o starcie sprzedaży — 1, 2 i 3 sypialnie.

W bazie nie ma obecnie ani jednej oferty z tego projektu — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Pierwsze mieszkania w osiedlu Aldar, w którym dotąd sprzedawano wyłącznie wille: sześć budynków, 740 lokali, oddanie planowane na II kwartał 2030 roku.

Dlaczego ten projekt zasługuje na osobny opis

The Wilds zaprojektowano jako osiedle willowe w zielonym klastrze Dubailand — tym samym, w którym leżą Ghaf Woods, Athlon i późniejszy The Yards. Po raz pierwszy pojawiły się w nim mieszkania: sześć budynków na terenie całego masterplanu.

W tym cały sens: w osiedlu willowym podaż mieszkań jest fizycznie ograniczona, a nie zależy od uznania działu sprzedaży. Ile budynków ogłoszono, tyle ich będzie.

Deweloperem jest Aldar Properties, wspierany przez państwo deweloper z Abu Zabi; ma on inne projekty w Dubaju w tym samym klastrze i The Wilds najlepiej porównywać właśnie z nimi.

Struktura i ceny startowe

Struktura w momencie startu: 366 mieszkań z jedną sypialnią od 1,6 mln AED (83 m²), 248 z dwiema sypialniami od 2,5 mln AED (141 m²), 80 z trzema sypialniami i pokojem dla pomocy domowej od 3,1 mln AED (194 m²), 10 dwupoziomowych z dwiema sypialniami od 3,7 mln AED (219 m²) i 36 dwupoziomowych z trzema sypialniami i pokojem dla pomocy domowej od 3,9 mln AED (264 m²).

Średni przedział cen startowych to 1 500–1 790 AED za stopę kwadratową. Materiały startowe podają do porównania sąsiadów: Al Barari (The Cape) około 3 000 i Ghaf Woods około 2 250 za stopę kwadratową. To porównanie z prezentacji, a nie wyciąg z rejestru, i należy je zweryfikować na podstawie faktycznych transakcji.

Metraże są tu wyraźnie powyżej rynkowych dla danej liczby sypialni: 83 m² przy jednej sypialni i 141 m² przy dwóch to poziom, na którym cena za stopę kwadratową i cena za mieszkanie zaczynają się rozchodzić. Liczy się kwota za całe mieszkanie.

Co obiecano w środku

Deklarowane udogodnienia: spa i klub zdrowia, siłownia o powierzchni 800 m², basen z nieskończoną krawędzią w stylu naturalnym, studia jogi i pilatesu, przestrzeń coworkingowa, kino, świetlice dla dzieci i nastolatków, centrum edukacyjne, obserwatorium, miejsca do obserwacji ptaków, ścieżki rowerowe i przyrodnicze, padel, tenis, koszykówka, ogród wspólnotowy i targ z produktami ekologicznymi.

Lista jest długa i właśnie w takim przypadku należy ją czytać jako deklarację zamierzeń masterplanu: część tych obiektów należy do całego osiedla i pojawi się w miarę jego rozbudowy, a nie przy oddaniu pierwszych sześciu budynków.

Po pierwsze — horyzont. Oddanie planowane jest na II kwartał 2030 roku: to sześć lat od startu sprzedaży, a wszystko, co mówi się o „wejściu poniżej rynku”, potwierdzi się dopiero w tym terminie. Po drugie — co dokładnie wchodzi w Państwa etap. Obserwatorium, targ ekologiczny i centrum edukacyjne to obiekty ogólnoosiedlowe; warto zapytać, z którym etapem są powiązane i kto je utrzymuje. Po trzecie — porównanie z sąsiadami pod względem ceny za stopę kwadratową pochodzi z materiałów startowych; dane o faktycznych transakcjach w Ghaf Woods i Al Barari proszę pobrać samodzielnie — 15-procentową różnicę przy starcie łatwo zjada różnica w specyfikacji. Po czwarte — service charge przy takiej liczbie wspólnych udogodnień: siłownię 800 m², spa i park finansują mieszkańcy sześciu budynków.

Struktura lokali, metraże, ceny startowe i przedział cen za stopę kwadratową — materiały dewelopera z 24 lutego 2026 roku. Deweloper i charakter osiedla pochodzą z tego samego źródła. Porównanie ceny za stopę kwadratową z Ghaf Woods i Al Barari to własna ocena autora komunikatu o starcie sprzedaży.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres wyślę na prośbę.

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a zasób jest uzupełniany co noc. Proszę napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Dubailand.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Wilds Residences?

Aldar Properties.

Kiedy The Wilds Residences zostanie oddane?

Komunikat o starcie sprzedaży podaje II kwartał 2030 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w The Wilds Residences?

Z 1, 2 i 3 sypialniami, według komunikatu o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie dostępne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę wyślę.

Gdzie znajduje się The Wilds Residences?

Dubailand. To nie jedna dzielnica, lecz ogromny region planowany, obejmujący znaczną część wnętrza Dubaju — nazwa, która niewiele znaczy bez wskazania konkretnego osiedla.

Ile kosztuje mieszkanie w The Wilds Residences?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert w The Wilds Residences. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę interesującego Państwa układu i wyślę ją razem z kosztami transakcji.