The Grove à Sobha Sanctuary

Fait partie de Sobha Sanctuary

Sobha Sanctuary

Fiche du projet

Les agencements et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les plans de paiement de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Sobha Sanctuary.

Caractéristiques de The Grove à Sobha Sanctuary d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Grove à Sobha Sanctuary est un ensemble résidentiel à Sobha Sanctuary.

Agencements, d'après la brochure du promoteur : 4, 5 et 6 chambres.

Le haut de gamme de Sobha Sanctuary : des villas de maître de quatre, cinq et six chambres sur des parcelles de 4 955 à 7 104 ft², à partir de 9,3 millions d'AED, livraison selon le courrier du promoteur : août 2029.

De quoi s'agit-il ?

The Grove est la phase la plus chère de Sobha Sanctuary, la communauté de villas de Dubailand. Ce ne sont pas des villas avec jardin comme à The Willows et The Greens, mais des villas de maître : de grandes maisons sur de grandes parcelles.

Dans le stock Sobha du 2 juin 2026, il restait 83 logements : 77 quatre-chambres de 4 905–4 985 ft² à partir de 9 320 127 AED, cinq cinq-chambres de 5 792–5 814 ft² à partir de 11 005 332 AED et une six-chambres de 7 192 ft² à 13 664 420 AED, la seule de toute la communauté.

Les quatre-chambres sont presque identiques par la taille de la maison, et l'écart de prix d'environ 400 000 vient de la parcelle. Un quatre-chambres coûte ici plus cher qu'un cinq-chambres dans la phase voisine, The Brooks : on paie le terrain et l'emplacement, pas les pièces.

Que montre l'offre pour un logement précis ?

L'offre du promoteur du 9 juin 2026 pour une villa V-5A : maison de 5 792 ft², parcelle de 5 813 ft², prix de 11 005 332 AED. Les frais du Land Department, soit 441 364 AED (4 % plus 40 pour le Knowledge Fee et 1 110 pour Oqood), s'y ajoutent et ne font pas partie du montant de la transaction.

La même villa : au rez-de-chaussée, un salon de réception, une cuisine avec coin repas, une chambre de service, une chambre d'amis et une salle de bains ; à l'étage, trois chambres, une chambre parentale avec dressing, un salon familial et deux terrasses. Piscine sur la parcelle ; ascenseur seulement dans certains agencements.

Plan de paiement : 20 % à la réservation, 10 % aux mois six, douze, vingt-quatre et trente, 40 % à la livraison. Le « réseau bleu-vert » de parcs et de pistes cyclables alentour est une formulation du promoteur.

Notre base de données

Le lot actuellement rattaché à cette page, une villa de trois chambres de 2 958 ft² à 4 450 000 AED, ne correspond pas à The Grove par la taille ni par le format : il n'y a ici aucune maison de moins de 4 905 ft² ni de trois-chambres. Pour cette phase, le stock du promoteur fait référence.

Quarante pour cent du prix sont dus à la livraison : c'est une grosse somme d'un seul coup, il faut donc prévoir tôt les fonds ou un prêt immobilier. Tous les agencements n'ont pas d'ascenseur : vérifiez le type de villa dans la spécification. Les frais du Land Department s'ajoutent : 441 364 AED sur une offre de 11 millions d'AED. Le projet est en construction : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement et la date indiquée dans le contrat.

Stock de Sobha communiqué aux courtiers au 2 juin 2026 : logements restants, surfaces, prix de départ, plan de paiement, livraison. Offre de Sobha du 9 juin 2026 pour une villa V-5A. Notre stock au 21 septembre 2026 : le lot rattaché à la page.

Questions fréquentes

Quels agencements propose The Grove à Sobha Sanctuary ?

4 chambres, 5 chambres et 6 chambres, d'après la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles en ce moment dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.