The Grove at Sobha Sanctuary

Цены застройщика

полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.

• 4 спальни — 77 лотов от 9 320 127 AED 4905–4985 sqft на 2 июня 2026 г.
• 5 спален — 5 лотов от 11 005 332 AED 5792–5814 sqft на 2 июня 2026 г.
• 6 спален — 1 лот от 13 664 420 AED 7192 sqft на 2 июня 2026 г.

Схема платежей

20% при бронировании, по 10% на шестой, двенадцатый, двадцать четвёртый и тридцатый месяц, 40% на завершении

Сдача

август 2029

Застройщик

Sobha Realty

Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 83 лота. Это остаток, а не общий прайс кластера.

The Grove — верхний ярус Sobha Sanctuary: estate villas на участках от 4 955 до 7 104 sqft. Четырёхспальная здесь дороже, чем пятиспальная в The Brooks.

Шестиспальная в посёлке ровно одна, и она в этом кластере: 7 192 sqft за 13 664 420 дирхамов.

Дом на четыре спальни идёт почти одного размера — 4 905–4 985 sqft, разница в цене на 400 тысяч набегает участком, а не площадью самого дома.

Котировка застройщика на конкретный лот (09.06.2026, SH-1201662): вилла TGR-EV-221, тип V-5A, 5 792 sqft, участок 5 813 sqft, цена 11 005 332 дирхама. Сбор Земельного департамента сверху — 441 364 (4% плюс 40 за Knowledge Fee и 1 110 за oqood), в сумму сделки он не входит.

Состав пятиспальной по той же котировке: приёмная гостиная 8 100×5 450, кухня со столовой, комната прислуги, гостевая спальня и санузел на первом этаже; наверху три спальни, мастер-спальня с гардеробной, семейная гостиная и две открытые террасы. Бассейн на участке, у части планировок — лифт.

Кластер стоит внутри «сине-зелёной сети» посёлка: линейные парки, велодорожки и пешеходные маршруты, буферное озеленение между домами и зонами активности — формулировка застройщика.