The Grove at Sobha Sanctuary

Teil von Sobha Sanctuary

Sobha Sanctuary

Projektdatenblatt

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Gelegen in Sobha Sanctuary.

Angaben zu The Grove at Sobha Sanctuary laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

The Grove at Sobha Sanctuary ist ein Wohnkomplex in Sobha Sanctuary.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 4, 5 und 6 Schlafzimmer.

Die oberste Kategorie von Sobha Sanctuary: Anwesen-Villen mit vier, fünf und sechs Schlafzimmern auf Grundstücken von 4 955 bis 7 104 ft², Einstieg ab 9,3 Mio. AED, Übergabe laut Rundschreiben des Bauträgers im August 2029.

Worum es geht

The Grove ist die teuerste Phase von Sobha Sanctuary, der Villenanlage in Dubailand. Es sind keine Gartenvillen wie in The Willows und The Greens, sondern Anwesen-Villen – große Häuser auf großen Grundstücken.

Im Bestand von Sobha vom 2. Juni 2026 waren noch 83 Einheiten verfügbar: 77 Villen mit vier Schlafzimmern und 4 905–4 985 ft² ab 9 320 127 AED, fünf Villen mit fünf Schlafzimmern und 5 792–5 814 ft² ab 11 005 332 AED sowie eine Villa mit sechs Schlafzimmern und 7 192 ft² zu 13 664 420 AED – die einzige in der ganzen Anlage.

Die Villen mit vier Schlafzimmern sind in der Hausgröße nahezu identisch, und die Preisspanne von rund 400 000 ergibt sich aus dem Grundstück. Eine Villa mit vier Schlafzimmern kostet hier mehr als eine mit fünf Schlafzimmern in der benachbarten Phase The Brooks – bezahlt werden Land und Lage, nicht Zimmer.

Was zeigt ein Angebot zu einer konkreten Einheit?

Das Angebot des Bauträgers vom 9. Juni 2026 für eine Villa V-5A: Haus 5 792 ft², Grundstück 5 813 ft², Preis 11 005 332 AED. Die Gebühr des Land Department – 441 364 AED (4 % plus 40 für die Knowledge Fee und 1 110 für Oqood) – kommt obendrauf und ist nicht Teil des Kaufpreises.

Dieselbe Villa: im Erdgeschoss ein Empfangswohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Zimmer für Hauspersonal, ein Gästezimmer und ein Bad; im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Familienlounge und zwei Terrassen. Pool auf dem Grundstück; ein Aufzug nur bei einigen Grundrissen.

Zahlungsplan: 20 % bei Buchung, je 10 % im sechsten, zwölften, vierundzwanzigsten und dreißigsten Monat, 40 % bei Fertigstellung. Das „blue-green network“ aus Parks und Radwegen in der Umgebung ist die Formulierung des Bauträgers.

Unsere Datenbank

Das derzeit mit dieser Seite verknüpfte Objekt – eine Villa mit drei Schlafzimmern, 2 958 ft², 4 450 000 AED – passt weder nach Größe noch nach Format zu The Grove: Hier gibt es keine Häuser unter 4 905 ft² und keine Villen mit drei Schlafzimmern. Für diese Phase ist der Bestand des Bauträgers der Maßstab.

Vierzig Prozent des Preises werden bei Fertigstellung fällig – eine große Einmalzahlung, planen Sie also frühzeitig Bargeld oder eine Hypothek ein. Nicht jeder Grundriss hat einen Aufzug: Prüfen Sie den Villentyp anhand der Spezifikation. Die Gebühr des Land Department kommt obendrauf – 441 364 AED bei einem Angebot über 11 Mio. AED. Das Projekt ist im Bau: Prüfen Sie Escrow-Konto, Registrierung und den Termin im Vertrag.

Bestand von Sobha für Makler Stand 2. Juni 2026: verbleibende Einheiten, Größen, Einstiegspreise, Zahlungsplan, Übergabe. Angebot von Sobha vom 9. Juni 2026 für eine Villa V-5A. Unser Bestand Stand 21. September 2026: das mit der Seite verknüpfte Objekt.

Häufige Fragen

Welche Grundrisse gibt es in The Grove at Sobha Sanctuary?

4, 5 und 6 Schlafzimmer laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.