Bliss Homes

DubaiLand Residence Complex · Rashed Al Jabri Real Estate Development

O budynku

10-piętrowy budynek mieszkalny w DubaiLand Residence Complex, ukończony w 2024 roku. Deweloper — Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Parametry Bliss Homes według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Bliss Homes to 10-piętrowy budynek mieszkalny w DubaiLand Residence Complex, ukończony w 2024 roku.

Deweloperem jest Rashed Al Jabri Real Estate Development.

W tej chwili w bazie nie ma ani jednej oferty z tego projektu — baza odświeża się każdej nocy, a oferty tutaj pojawiają się i znikają.

10-piętrowy budynek w Dubailand Residence Complex, ukończony. Odległa dzielnica z najniższą ceną wejścia i najdłuższym czasem sprzedaży.

Czym jest ten projekt

Bliss Homes to średniowysoki budynek mieszkalny w Dubailand Residence Complex, zrealizowany przez Rashed Al Jabri Real Estate Development. Dziesięć pięter, ukończony. Ogłoszenie nie podaje liczby lokali ani udogodnień.

Dubailand Residence Complex to klaster mieszkaniowy w obrębie szerszej strefy Dubailand, zabudowywany przez różnych deweloperów niezależnie od siebie. Nie ma tu jednego master planu ani jednej spółki zarządzającej, co odróżnia go od Town Square czy Dubai Hills, gdzie całe otoczenie buduje jeden deweloper.

Co oznacza odległa dzielnica

Głównym czynnikiem jest dojazd. Dubailand leży daleko od dzielnic biznesowych, w pobliżu nie ma metra, a czas przejazdu warto sprawdzić samodzielnie w godzinach szczytu, zamiast ufać mapie. Dla najemcy to parametr rozstrzygający, od niego zależą zarówno czynsz, jak i szybkość wynajęcia lokalu.

W zamian dzielnica oferuje najniższą w mieście cenę wejścia i więcej powierzchni za te same pieniądze. Dla skali: w porównywalnej dzielnicy Arjan mediana oferty to 1,1 mln AED przy około 1 631 AED/ft², a w Business Bay stopa kwadratowa kosztuje 4 900 AED.

Uczciwiej jest liczyć tu wariant z mieszkaniem na własne potrzeby lub najmem długoterminowym niż odsprzedażą: w dzielnicach bez jednego master planu i bez metra rynek wtórny jest płytki i trzeba czekać na kupca.

Mały deweloper, gotowy budynek

Rashed Al Jabri Real Estate Development to mało znana firma. W ukończonym budynku ma to mniejsze znaczenie niż w projekcie off-plan: budowa jest już zakończona, a oceniać trzeba stan budynku, a nie reputację dewelopera.

Co sprawdzić: stan części wspólnych i instalacji budynku, kto zarządza nieruchomością i po jakiej stawce, jak zadbany jest teren. W klastrze bez jednej spółki zarządzającej jakość utrzymania różni się między budynkami bardziej niż w dzielnicach z master planem.

Ogłoszenie nie podaje ani liczby lokali, ani udogodnień — sprawdźcie jedno i drugie na miejscu. Najważniejsze: przetestujcie dojazd w godzinach szczytu i upewnijcie się, że codzienne udogodnienia są w zasięgu spaceru — w zewnętrznych klastrach Dubailand różni się to od ulicy do ulicy. I zaplanujcie długi czas sprzedaży: bez metra i bez jednego master planu rynek wtórny jest tu płytki.

Wpis w Propsearch (liczba pięter, deweloper, typ budynku, etap) i nasza własna oferta na 27 sierpnia 2026 r. (mediany i cena za stopę kwadratową dla Arjan i Business Bay, użyte do porównania).

Ile transakcji zawiera się w tej lokalizacji

To udział wszystkich transakcji off-plan w emiracie za miesiąc, który przypadł na Dubailand Residence Complex — z 9 475 rejestracji. Dla skali: off-plan stanowi 72,8 % całego rynku, więc większość obrotów miasta przechodzi przez budowy, a nie przez gotowe domy.

🔴 To wskaźnik dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. W klastrze są dziesiątki wież o różnych terminach oddania i cenach, a wysoki udział oznacza, że jest tu dużo podaży i dużo transakcji — a nie że ta konkretna wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Przy odsprzedaży działa to w obie strony: płynność jest wyższa, ale rośnie też liczba mieszkań konkurujących z Państwa mieszkaniem.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026 r., sprawdzony 24 sierpnia 2026 r.

Gdzie to jest

Oferty tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana każdej nocy. Napiszcie do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w DubaiLand Residence Complex.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Bliss Homes?

Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Ile pięter ma Bliss Homes?

10.

Czy Bliss Homes został oddany?

Oddany: 2024. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Bliss Homes?

Dubailand. To nie jedna dzielnica, lecz rozległy planowany region obejmujący znaczną część wnętrza Dubaju — nazwa, która bez wskazania konkretnego osiedla znaczy bardzo niewiele.

Ile kosztuje apartament w Bliss Homes?

W bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczonymi kosztami transakcji.