Cove Boulevard

DubaiLand Residence Complex ·Imtiaz Developments

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na moment wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

35-piętrowy kompleks wielofunkcyjny w DubaiLand Residence Complex. Deweloper — Imtiaz Developments. Architekt — Jouzy Consulting Engineers.

Co oferuje budynek

• Basen

Parametry Cove Boulevard według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Cove Boulevard to 35-piętrowy kompleks wielofunkcyjny w DubaiLand Residence Complex, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Imtiaz Developments. Autorem architektury jest Jouzy Consulting Engineers.

W budynku jest łącznie 436 apartamentów.

35-piętrowa wieża w Dubailand, w której dolne 14 pięter zajmują biura z osobnym wejściem i własnym parkingiem. Wejście od 177 000 USD, płatności w wysokości 2,5 % na kwartał.

Czternaście pięter biurowych

To nie kilka lokali komercyjnych na parterze, lecz pełnoprawny blok biurowy zajmujący prawie połowę wieży — z własnym holem, zapleczem, osobnym wejściem i parkingiem.

Rozdzielenie wejść i parkingu to pierwsza rzecz, którą warto sprawdzić: od niej zależy, czy część mieszkalna żyje własnym życiem, czy dzieli windy i dojście z dziennym ruchem biurowym.

Jeśli rozdzielenie jest rzeczywiście pełne, sąsiedztwo działa na korzyść właściciela: popyt na najem mieszkań w pobliżu miejsc pracy jest wyższy.

Płatności kwartalne

2,5 % na kwartał daje mniej więcej te same 0,8 % miesięcznie, tylko rozliczane rzadziej. Dla kupującego różnica jest techniczna: mniej transakcji, ale każda większa.

Co jest w budynku

Otwarta część podium ma baseny dla dorosłych i dla dzieci, ogród w stylu japońskim i jacuzzi; na dachu jest basen infinity. Uniwersytet Zayed znajduje się około dziesięciu minut stąd.

Główne pytanie dotyczące tego budynku brzmi: czy wejścia, windy i parkingi części mieszkalnej i biurowej są faktycznie rozdzielone. Potwierdź to przed transakcją.

Materiały startowe strony sprzedającej: liczba pięter, część biurowa, cena wejścia i schemat płatności.

Ile transakcji przypada na tę lokalizację

To udział w wszystkich transakcjach off-plan w emiracie w danym miesiącu, który przypadł na Dubailand Residence Complex — z 9 475 rejestracji. Dla skali: off-plan stanowi 72,8 % całego rynku, więc zasadnicza część obrotu miasta przechodzi przez budowę, a nie przez gotowe domy.

🔴 To wskaźnik dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. Klaster obejmuje dziesiątki wież o różnych terminach przekazania i cenach, a wysoki udział oznacza, że jest tu dużo podaży i dużo transakcji — a nie że ta konkretna wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Przy odsprzedaży działa to w obie strony: płynność jest wyższa, ale wyższa jest też liczba mieszkań konkurujących z Twoim.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026 roku, sprawdzony 24 sierpnia 2026 roku.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Cove Boulevard?

Imtiaz Developments. Autorem architektury jest Jouzy Consulting Engineers.

Ile pięter ma Cove Boulevard?

35. W budynku jest 436 apartamentów.

Kiedy Cove Boulevard zostanie oddane do użytku?

Broszura dewelopera podaje II kwartał 2028 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może być inny — sprawdzam go przed transakcją.

Gdzie znajduje się Cove Boulevard?

Dubailand. Nie jedna dzielnica, lecz rozległy planowany region obejmujący znaczną część wnętrza Dubaju — nazwa, która bez wskazania podosiedla niewiele znaczy.