Samana Ibiza

DubaiLand Residence Complex ·Samana Holding Ltd

O budynku

23-piętrowy budynek mieszkalny w DubaiLand Residence Complex. Deweloper — Samana Holding Ltd. Architekt — MMS Architectural & Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen

Parametry Samana Ibiza według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Samana Ibiza to 23-piętrowy budynek mieszkalny w DubaiLand Residence Complex, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Samana Holding Ltd. Architekturę opracowało MMS Architectural & Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 255 apartamentów.

Dwadzieścia trzy piętra i 255 lokali od Samana w Dubai Land, w budowie. Kawalerki około 470 ft² w cenie 770 000 AED.

Co to jest?

Samana Ibiza to kompleks od Samana Holding w Dubai Land z 23 piętrami i 255 lokalami. Status: w budowie.

W naszej bazie są dwie oferty: powierzchnie około 472 ft², cena 770 000 AED, czyli 1 631 AED/ft².

Nazwy projektów dewelopera w tej dzielnicy mają kurortowy charakter: Ibiza, Mykonos, Barari. Produkt pod spodem jest jednak ten sam — kompaktowe apartamenty w segmencie masowym.

Przystępny pas Dubaju

Samana Ibiza kosztuje mniej niż wartość dla dzielnicy, czyli 1 761 AED/ft², ale więcej niż Ivy Gardens od tego samego dewelopera.

Kurortowe nazwy, produkt masowy

DubaiLand w naszej bazie: 11 ofert, mediana 2,04 mln AED przy 1 761 AED/ft².

Ibiza, Mykonos, Barari — nazwy nawiązujące do śródziemnomorskich kurortów. Za nimi stoją zwykłe wieżowce z kawalerkami od 376 do 761 ft² w dzielnicy bez metra, na peryferiach miasta.

To zwykła praktyka marketingowa i nie ma w tym nic złego. Ale przy porównywaniu ofert nazwę należy zupełnie pominąć — nie opisuje ani klasy, ani lokalizacji, ani produktu.

Warto porównywać metraż, piętro, termin przekazania i cenę za metr kwadratowy. Według tych czterech wskaźników projekty Samana w dzielnicy układają się w wyraźnym przedziale od 1 380 do 2 125 AED za stopę kwadratową.

Budynek nie został jeszcze przekazany: warto sprawdzić rachunek escrow, rejestrację projektu i specyfikację przekazania. Należy potwierdzić, czy oferta obejmuje prywatny basen i czy jego utrzymanie pokrywa opłata serwisowa. Kawalerki kosztują więcej za stopę kwadratową — cenę za metr kwadratowy policz samodzielnie. W dzielnicy nie ma metra.

Wpis w Propsearch: 23 piętra, 255 lokali, deweloper Samana Holding, status „w budowie”. Nasza baza na dzień 28 sierpnia 2026 r.: 2 oferty (metraże, cena, cena za stopę kwadratową), dane o pozostałych projektach Samana w dzielnicy, mediany i ceny za stopę kwadratową dla przystępnego pasa.

Ile transakcji przypada na tę lokalizację?

To udział w wszystkich transakcjach off-plan w emiracie w danym miesiącu, który przypadł na Dubailand Residence Complex — z 9 475 rejestracji. Dla skali: off-plan stanowi 72,8 % całego rynku, więc większość obrotu miasta przechodzi przez budowę, a nie przez gotowe mieszkania.

🔴 To wskaźnik dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. W klastrze stoją dziesiątki wież o różnych terminach przekazania i cenach, a wysoki udział oznacza, że jest tu dużo podaży i dużo transakcji — nie to, że ta konkretna wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Przy odsprzedaży działa to w obie strony: płynność jest wyższa, ale wyższa jest też liczba mieszkań konkurujących z Państwa mieszkaniem.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026 r., sprawdzony 24 sierpnia 2026 r.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Samana Ibiza?

Samana Holding Ltd. Architekturę opracowało MMS Architectural & Engineering Consultants.

Ile pięter ma Samana Ibiza?

23. W budynku jest 255 apartamentów.

Kiedy Samana Ibiza zostanie przekazane?

Samana Ibiza jest wciąż w budowie. Termin przekazania konkretnego lokalu sprawdzam w jego umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Samana Ibiza?

W Dubailand. To nie jedna dzielnica, lecz rozległy planowany region obejmujący dużą część wnętrza Dubaju — nazwa, która bez podania podosiedla znaczy bardzo niewiele.