IVY Gardens by Samana

DubaiLand Residence Complex ·Samana Holding Ltd

O budynku

15-piętrowy budynek mieszkalny w DubaiLand Residence Complex. Deweloper — Samana Holding Ltd. Architekt — York Engineering Consultants.

Parametry IVY Gardens by Samana według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

IVY Gardens by Samana to 15-piętrowy budynek mieszkalny w DubaiLand Residence Complex, w budowie.

Deweloperem jest Samana Holding Ltd. Autorem architektury jest York Engineering Consultants.

Piętnaście pięter od Samana w Dubai Land, w budowie. Cena za stopę kwadratową 1 380 AED, oferty od 670 000 do 1,35 mln AED.

Czym jest ten budynek?

Ivy Gardens by Samana to 15-piętrowy kompleks mieszkalny Samana Holding w Dubai Land. Status: w budowie. W opisie oferty nie podano liczby lokali.

W naszej bazie są dwie oferty: powierzchnie około 761 ft², ceny od 670 000 do 1,35 mln AED, przy 1 380 AED/ft².

Dwukrotna różnica cen między ofertami o podobnej powierzchni wynika z piętra i, być może, z tego, czy oferta obejmuje prywatny basen.

Przystępny pas Dubaju

DubaiLand kosztuje 1 761 AED/ft²; Ivy Gardens plasuje się wyraźnie poniżej wartości dla dzielnicy.

Pięć projektów Samana w jednej dzielnicy

DubaiLand w naszej bazie: 11 ofert, mediana 2,04 mln AED przy 1 761 AED/ft².

Samana ma w Dubai Land pięć projektów: Ivy Gardens, Ibiza, Mykonos Signature, Barari Lagoons i inne. Cena za stopę kwadratową waha się między nimi od 1 380 do 2 125 AED — rozpiętość 54 %.

Rozpiętość wynika z wielkości lokali: Mykonos Signature ze studiami po 376 ft² kosztuje 2 125 AED/ft²; Ivy Gardens z ofertami po 761 ft² — 1 380 AED/ft².

Praktyczny wniosek: gdy deweloper prowadzi w dzielnicy pięć podobnych projektów, liczy się powierzchnia konkretnego lokalu, a nie nazwa projektu. Nazwy to tu marketing i nic nie mówią o produkcie.

Budynek nie został jeszcze przekazany: należy sprawdzić rachunek powierniczy (escrow), rejestrację projektu i specyfikację przekazania. Ceny w obrębie projektu różnią się dwukrotnie — warto ustalić, co wyróżnia każdą ofertę. Trzeba potwierdzić, czy oferta obejmuje prywatny basen i jak jest utrzymywany. W dzielnicy nie ma metra.

Oferta z propsearch: 15 pięter, deweloper Samana Holding, status „w budowie”. Nasza baza na dzień 28 sierpnia 2026: 2 oferty (powierzchnie, ceny, cena za stopę kwadratową), dane o innych projektach Samana w dzielnicy, mediany i ceny za stopę kwadratową dla przystępnego pasa.

Ile transakcji zawiera się w tej lokalizacji?

Taki jest udział w wszystkich transakcjach off-plan w emiracie w danym miesiącu, który przypadł na Dubailand Residence Complex— z 9 475 rejestracji. Dla skali: off-plan stanowi 72,8 % całego rynku, więc większość obrotu w mieście przechodzi przez budowę, a nie przez gotowe mieszkania.

🔴 To liczba dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. W klastrze stoją dziesiątki wież o różnych terminach przekazania i cenach, a wysoki udział oznacza, że jest tu dużo podaży i dużo transakcji — a nie że ta konkretna wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Przy odsprzedaży działa to w obie strony: płynność jest wyższa, ale większa jest też liczba mieszkań konkurujących z Państwa lokalem.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026, sprawdzony 24 sierpnia 2026.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem IVY Gardens by Samana?

Samana Holding Ltd. Autorem architektury jest York Engineering Consultants.

Ile pięter ma IVY Gardens by Samana?

15.

Kiedy IVY Gardens by Samana zostanie przekazany?

IVY Gardens by Samana jest jeszcze w budowie. Termin przekazania konkretnego lokalu sprawdzam w jego umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się IVY Gardens by Samana?

Dubailand. To nie jedna dzielnica, lecz ogromny planowany region obejmujący znaczną część wnętrza Dubaju — nazwa, która bez wskazania podosiedla niewiele znaczy.