The first 15 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
IMPERIAL AVENUE
3 syp. · Apartament
Informacje od sprzedającego
Przytoczone dosłownie z ogłoszenia, dlatego po angielsku.
- Piętro
- (18-25)
- Widok
- Burj Khalifa, Fountain
- Balkon
- Tak
Budynek
- Piętra
- 46
- Lokali w budynku
- 424
Więcej o inwestycji → Zobacz dzielnicę → Shapoorji Pallonji International →
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP2-535461
Ile kosztuje ten apartament z 3 sypialniami w projekcie IMPERIAL AVENUE?
Oferta NP2-535461 jest wystawiona za 5 315 000 AED, czyli około 1 447 000 USD. Powierzchnia to 2 050 sqft (190 m²), co daje 2 593 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 6 032 000 AED, teraz wynosi 5 315 000 AED: o 717 000 AED mniej, czyli o 12 %.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie IMPERIAL AVENUE?
Liczba ofert w projekcie IMPERIAL AVENUE w bazie: 6; ceny od 3 800 000 AED do 22 900 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 4 — pod względem ceny ta oferta zajmuje 3. miejsce spośród 4, licząc od najtańszej.
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 173. Mediana dzielnicy to 3 487 AED za sqft; ta oferta, przy 2 593 AED, jest o 26 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 48. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2026 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 1 595 000 AED; kredyt 3 720 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 19 100–21 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (2 126 000 AED) i płaci około 16 400–18 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 212 600 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 5 315 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie IMPERIAL AVENUE?
Budynek: liczba pięter — 46, liczba lokali — 424. Deweloper: Shapoorji Pallonji International. Rok ukończenia: 2026. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu IMPERIAL AVENUE →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: piętro — (18-25); widok — Burj Khalifa, Fountain. Sformułowania sprzedającego podajemy bez zmian.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP2-535461 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie