Imperial Avenue

Downtown Dubai ·Shapoorji Pallonji International

Karta projektu

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

46-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2026 roku. Deweloper — Shapoorji Pallonji International. Architekt — Archon Consultants.

Parametry Imperial Avenue według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Imperial Avenue to 46-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2026 roku.

Deweloperem jest Shapoorji Pallonji International. Autorem architektury jest Archon Consultants.

W budynku znajdują się łącznie 424 apartamenty. Układy według broszury dewelopera — 3, 4 i 5 sypialni.

46-piętrowa wieża Shapoorji Pallonji w Downtown z 424 rezydencjami, gotowa. Nasze dziewiętnaście lokali kosztuje od 3,45 do 25,5 mln AED, przy cenie około 2 926 AED za stopę kwadratową.

Czym jest ten budynek?

Imperial Avenue to mieszkalny wieżowiec w Downtown Dubai, zbudowany przez Shapoorji Pallonji International, projektu Archon Consultants. 46 pięter, 424 rezydencje, budynek ukończony. W karcie projektu nie ma potwierdzonych udogodnień.

Shapoorji Pallonji to indyjska grupa budowlana z ponadstuletnią historią: firma budowała w Bombaju na długo przed powstaniem pierwszych wieżowców w Dubaju. Dla kupującego to nie gwarancja, ale jednak inny profil ryzyka niż w przypadku młodego lokalnego dewelopera.

Niska cena za stopę kwadratową w drogiej dzielnicy

Nasze dziewiętnaście ofert kosztuje od 3,45 do 25,5 mln AED, przy średniej cenie za stopę kwadratową około 2 926. Średnia dla Downtown Dubai to około 3 500.

Cena jest więc niższa od średniej w dzielnicy, mimo że górna granica przedziału sięga 25,5 mln AED. Razem oznacza to duże układy bez marki w cenie: za te same pieniądze dostaje się więcej metrażu niż w pobliskich wieżach z marką, gdzie cena za stopę kwadratową dochodzi do 4 573 i 4 793.

Dziewiętnaście ofert w jednym ukończonym budynku to doskonała baza porównawcza: dokładnie widać, jak piętro i metraż wpływają na cenę wewnątrz budynku, a pole do negocjacji jest szerokie.

Ukończony budynek bez marki

Brak marki hotelowej działa na korzyść kupującego z dwóch powodów. Po pierwsze, nie płaci się premii za logo. Po drugie, nie ma wątpliwości co do typu lokalu: każdy apartament to zwykła rezydencja, bez obowiązkowego udziału w programie zarządzania operatora.

Downtown Dubai liczy w naszej bazie 264 lokale, a mediana wynosi 4,7 mln AED: to głęboki i bardzo płynny rynek. Sprzedać tu jest łatwiej niż w nowszych dzielnicach.

Co oferuje budynek?

Udogodnienia, których brakuje w karcie projektu, opisano w materiałach o apartamentach w tym budynku: kilka basenów, Sky Gym na wyższych kondygnacjach oraz strefy wypoczynku i rozrywki — wieża jest reklamowana jako „prywatny kurort”.

Kuchnie mają wbudowany sprzęt SMEG, w tym pralkę. Wśród układów są narożne trzypokojowe apartamenty o powierzchni około 177 m² z dwoma balkonami i widokiem na Burj Khalifa.

Karta projektu nie potwierdza żadnych udogodnień — proszę sprawdzić, co faktycznie jest w budynku; skoro jest ukończony, da się to zweryfikować. Warto zapytać o stawkę opłat serwisowych i plany prac kapitalnych. I skorzystać z wyboru: dziewiętnaście lokali w jednym budynku pozwala porównywać je bezpośrednio i negocjować.

Karta projektu propsearch (liczba pięter, liczba lokali, deweloper, projektant, etap) oraz nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 (19 lokali w budynku, cena za stopę kwadratową dla budynku i dla Downtown Dubai). Udogodnienia budynku, wyposażenie kuchni i przykładowy układ — opis apartamentu, luty 2026.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Imperial Avenue?

Shapoorji Pallonji International. Autorem architektury jest Archon Consultants.

Ile pięter ma Imperial Avenue?

46. W budynku jest 424 apartamenty.

Czy Imperial Avenue został już przekazany?

Przekazany: 2026. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można od razu się wprowadzić lub wynająć ją.

Jakie układy mieszkań są w Imperial Avenue?

3-sypialniowe, 4-sypialniowe i 5-sypialniowe, według broszury dewelopera. Które metraże są obecnie faktycznie dostępne, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.

Gdzie znajduje się Imperial Avenue?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowana część.