The first 15 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
IMPERIAL AVENUE
3 cam. · Appartamento
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- (18-25)
- Vista
- Burj Khalifa, Fountain
- Balcone
- Sì
L’edificio
- Piani
- 46
- Unità nell’edificio
- 424
Scopri il progetto → Vai al quartiere → Shapoorji Pallonji International →
Domande e risposte sul lotto NP2-535461
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto IMPERIAL AVENUE?
Il lotto NP2-535461 è proposto a 5 315 000 AED, circa 1 447 000 dollari USA. La superficie è di 2 050 sqft (190 m²), pari a 2 593 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 6 032 000 AED; ora è di 5 315 000 AED: 717 000 AED in meno, cioè il 12 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto IMPERIAL AVENUE?
Nella base ci sono ora 6 lotti del progetto IMPERIAL AVENUE, da 3 800 000 AED a 22 900 000 AED. 4 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 3º posto su 4, partendo dal meno caro.
È caro o conveniente per Downtown Dubai?
Nella base ci sono 173 lotti a Downtown Dubai. La mediana della zona è di 3 487 AED per sqft; questo lotto, a 2 593 AED, è inferiore del 26 %. 48 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Downtown Dubai →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto. La scheda del progetto indica il 2026 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 595 000 AED; un mutuo di 3 720 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 19 100–21 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 126 000 AED) e paga circa 16 400–18 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 212 600 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 5 315 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto IMPERIAL AVENUE?
L’edificio ha 46 piani e 424 unità. Il costruttore è Shapoorji Pallonji International. Anno di completamento: 2026. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto IMPERIAL AVENUE →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — (18-25); vista — Burj Khalifa, Fountain. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-535461 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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