Fawad Azizi Residences
1 BR · квартира
О доме
20-этажный жилой дом в районе Healthcare City Phase 2, сдан в 2024 году. Застройщик — Azizi Developments. Архитектор — 360 Degrees Architectural Design Consultancy.
Характеристики объекта Fawad Azizi Residence по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Jaddaf
Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.
- аренда
- дешевле центра
- метро
На что смотреть: По карте район выглядит лучше, чем на месте: между новыми башнями остаются работающие верфи, склады и пустыри. Обойдите вокруг конкретного дома ногами — разница между корпусами в трёхстах метрах друг от друга бывает принципиальной.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP1-476887
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Fawad Azizi Residences?
Цена лота NP1-476887 — 1 099 000 AED, это около $299 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 122 000 AED, сейчас — 1 099 000 AED: минус 23 000 AED, или 2%.
Какие цены в районе Al Jaddaf?
В районе Al Jaddaf в базе 19 лотов, цены начинаются от 700 740 AED. Медиана района — 2 107 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Jaddaf →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2024 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 220 000 AED; кредит 879 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 4 500–5 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (440 000 AED) и платёж около 3 400–3 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 43 960 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 901 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Fawad Azizi Residences?
В доме 20 этажей и 587 юнитов. Застройщик — Azizi Developments. Год сдачи — 2024. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP1-476887 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Рядом в районе Al Jaddaf
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram