Ocean Terrace Residence

2 BR · квартира · 4 ванные

История цены

В продаже с 8 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

25 сентября 2026 г. 2 500 000 AED
28 сентября 2026 г. 2 350 000 AED -6%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubai Marina

Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.

долгосрочная аренда
первая инвестиция
ликвидность

На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP12-446308

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Ocean Terrace Residence?

Цена лота NP12-446308 — 2 350 000 AED, это около $640 000. Площадь — 1 507 кв. футов (140 м²), цена за квадратный фут — 1 559 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 500 000 AED до 2 350 000 AED: минус 150 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 8 сентября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Ocean Terrace Residence?

В базе сейчас 2 лота проекта Ocean Terrace Residence: от 1 450 000 AED до 2 350 000 AED.

Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?

В районе Dubai Marina в базе 162 лота. Медиана района — 2 301 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 559 AED: на 32% ниже. Со сниженной ценой в районе 41 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Marina →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 470 000 AED; кредит 1 880 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 9 700–11 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (940 000 AED) и платёж около 7 200–8 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-446308 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео