−5% Tala Tower
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 24 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 25 сентября 2026 г. 3 100 000 AED
- 6 октября 2026 г. 2 950 000 AED -5%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP12-472857
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Tala Tower?
Цена лота NP12-472857 — 2 950 000 AED, это около $803 000. Площадь — 2 002 кв. фута (186 м²), цена за квадратный фут — 1 474 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 100 000 AED до 2 950 000 AED: минус 150 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 24 августа 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Tala Tower?
В базе сейчас 2 лота проекта Tala Tower: от 2 950 000 AED до 3 100 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 162 лота. Медиана района — 2 301 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 474 AED: на 36% ниже. Со сниженной ценой в районе 41 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 590 000 AED; кредит 2 360 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 12 100–13 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 180 000 AED) и платёж около 9 100–10 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-472857 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Tala Tower
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram