Alana

The Valley

Zum Gebäude

Gelegen in The Valley.

Angaben zu Alana in The Valley laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Alana ist eine Wohnanlage in The Valley.

Das Gebäude umfasst insgesamt 322 Wohnungen.

Eine Gemeinschaft mit 322 Villen in The Valley, Übergabe Ende Juni 2027. Unsere drei Angebote haben 4–5 Schlafzimmer, von AED 5 Millionen bis AED 5,76 Millionen, bei AED 1 347/ft².

Um was für eine Gemeinschaft es sich handelt

Alana ist eine Villengemeinschaft innerhalb von The Valley, im Südosten der Stadt — laut Objektpass 322 Häuser. Die Übergabe bei unseren Angeboten ist Ende Juni 2027.

The Valley ist die Wohnanlage von Emaar an der Al Ain Road, angelegt als Vorort für Familien: Reihenhäuser und Villen, Parks, Schulen, ein Einzelhandelsbereich. Das benachbarte Cluster Farm Grove liegt in unserer Stichprobe bei AED 1 345/ft² — fast demselben Preis wie hier.

Unsere drei Angebote sind Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern und einer Größe von 3 498 bis 4 453 sq ft.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 5 Millionen bis AED 5,76 Millionen, bei einem Durchschnittspreis von rund AED 1 347/ft². Das ist das Segment der erschwinglichen Villen, typisch für The Valley.

Alle drei Angebote sind mit Preisnachlass eingestellt, im Schnitt 7 %. Das ist für ein Projekt im Bau ein normaler Wert: Manche Käufer steigen aus, ohne auf die Schlüssel zu warten.

Drei Angebote sind eine kleine Stichprobe, aus der sich kein Schluss auf einen stabilen Hauspreis ziehen lässt. Sie taugt als grobe Spanne, mehr nicht.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens der Zeithorizont. Die Übergabe liegt weniger als ein Jahr entfernt, aber die Ratenzahlungen laufen bereits; rechnen Sie den Zahlungsplan Quartal für Quartal durch und prüfen Sie den Termin anhand des Vertrags.

Zweitens die Grundstücksgröße, getrennt von der Hausgröße: In einer Villengemeinschaft bestimmt das Grundstück den Preis nicht weniger als das Gebäude selbst.

Drittens die Entfernung. The Valley liegt weit von den Geschäftsvierteln entfernt, und es gibt keine Metro. Der Mieter hier ist eine Familie mit Auto, und die Miete ist niedriger als in zentralen Vierteln.

Erstens besteht die Stichprobe nur aus drei Angeboten, daher lässt sich daraus kein stabiler Hauspreis ableiten — vergleichen Sie mit dem benachbarten Farm Grove in derselben Gemeinschaft. Zweitens bestehen Sie auf der Angabe der Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße. Drittens tragen alle Angebote einen Preisnachlass von rund 7 %, der ausgewiesene Preis ist also nicht endgültig. Viertens liegt die Gemeinschaft weit von den Geschäftsvierteln entfernt und hat keine Metro.

Propsearch-Objektpass (Zahl der Häuser, Stadtviertel) und unser eigener Bestand mit Stand 31. August 2026: 3 Angebote — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Zahl der Schlafzimmer, Übergabetermin, Zahl der Angebote mit Preisnachlass und durchschnittliche Höhe des Nachlasses.

Häufige Fragen

Wo liegt Alana?

In The Valley. Die neuere Wohnanlage von Emaar an der Al Ain Road: erschwingliche Reihenhäuser mit Emaar-Verwaltung, weit vom Zentrum entfernt.