Alana

The Valley

L'edificio

Si trova a The Valley.

Caratteristiche di Alana a The Valley secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Alana è un complesso residenziale a The Valley.

L'edificio conta 322 appartamenti in totale.

Una comunità di 322 ville a The Valley, con consegna a fine giugno 2027. I nostri tre lotti hanno 4–5 camere da letto, da AED 5 milioni a 5,76 milioni, a AED 1 347/ft².

Che tipo di comunità è

Alana è una comunità di ville all'interno di The Valley, nel sud-est della città: 322 case secondo la scheda dell'immobile. La consegna sui nostri lotti è a fine giugno 2027.

The Valley è la comunità di Emaar lungo la strada per Al Ain, concepita come sobborgo per famiglie: case a schiera e ville, parchi, scuole, un'area commerciale. Il vicino cluster Farm Grove nel nostro campione si attesta a AED 1 345/ft², quasi lo stesso prezzo di qui.

I nostri tre lotti sono ville con 4 e 5 camere da letto, di superficie compresa tra 3 498 e 4 453 sq ft.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da AED 5 milioni a 5,76 milioni, con un prezzo medio di circa AED 1 347/ft². È la fascia delle ville accessibili, tipica di The Valley.

Tutti e tre i lotti sono in vendita con uno sconto medio del 7 %. Un dato normale per un progetto in costruzione: alcuni acquirenti escono senza attendere la consegna delle chiavi.

Tre lotti sono un campione ridotto e non permettono di trarre conclusioni su un prezzo stabile delle case. Serve come intervallo indicativo, nulla di più.

Che cosa considerare

Primo, l'orizzonte temporale. La consegna è a meno di un anno, ma i pagamenti rateali sono già in corso; calcoli il piano trimestre per trimestre e verifichi la data sul contratto.

Secondo, la superficie del lotto di terreno, a parte quella della casa: in una comunità di ville è il terreno a determinare il prezzo, non meno della costruzione.

Terzo, la distanza. The Valley è lontana dai distretti d'affari e non c'è la metropolitana. L'inquilino qui è una famiglia con l'auto e il canone è inferiore rispetto ai distretti centrali.

Primo, il campione è di soli tre lotti, quindi non si può stabilire un prezzo stabile delle case: confronti con il vicino Farm Grove nella stessa comunità. Secondo, chieda la superficie del terreno separatamente da quella della casa. Terzo, tutti i lotti hanno uno sconto di circa il 7 %, quindi il prezzo di listino non è definitivo. Quarto, la comunità è lontana dai distretti d'affari e non ha la metropolitana.

Scheda Propsearch dell'immobile (numero di case, distretto) e il nostro stock al 31 agosto 2026: 3 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, numero di camere da letto, data di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Dove si trova Alana?

A The Valley. La comunità più recente di Emaar sulla strada per Al Ain: case a schiera accessibili con la gestione Emaar, molto lontane dal centro.