Alana

The Valley

O budynku

Położony w The Valley.

Parametry Alana w The Valley wg Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Alana to kompleks mieszkalny w The Valley.

W budynku jest łącznie 322 apartamentów.

Osiedle 322 willi w The Valley, oddanie pod koniec czerwca 2027 roku. Nasze trzy oferty mają 4–5 sypialni, od 5 mln do 5,76 mln AED, przy cenie 1 347 AED/ft².

Jakie to osiedle

Alana to osiedle willowe w obrębie The Valley, na południowym wschodzie miasta — 322 domy wg karty nieruchomości. Termin oddania naszych ofert to koniec czerwca 2027 roku.

The Valley to osiedle Emaar przy drodze Al Ain, zbudowane jako rodzinne przedmieście: domy szeregowe i wille, parki, szkoły, strefa handlowa. Sąsiedni klaster Farm Grove w naszej próbie kosztuje 1 345 AED/ft² — niemal tyle samo co tutaj.

Nasze trzy oferty to wille z 4 i 5 sypialniami o powierzchni od 3 498 do 4 453 stóp kwadratowych.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 5 mln do 5,76 mln AED, przy średniej cenie około 1 347 AED/ft². To przystępny segment willi, typowy dla The Valley.

Wszystkie trzy oferty są wystawione z rabatem, średnio 7 %. To normalna wartość dla projektu w budowie: część kupujących wychodzi z inwestycji, nie czekając na klucze.

Trzy oferty to mała próba i nie da się z niej wyciągnąć wniosku o stabilnej cenie domu. Przydaje się jako orientacyjny przedział, nic więcej.

Co należy uwzględnić

Po pierwsze horyzont czasowy. Oddanie za mniej niż rok, ale raty już się płaci; proszę rozpisać harmonogram kwartał po kwartale i zweryfikować termin w umowie.

Po drugie wielkość działki, osobno od wielkości domu: na osiedlu willowym działka determinuje cenę nie mniej niż sama zabudowa.

Po trzecie odległość. The Valley leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma tam metra. Najemcą jest tu rodzina z samochodem, a stawka jest niższa niż w centralnych dzielnicach.

Po pierwsze, próba to tylko trzy oferty, więc nie da się z niej ustalić stabilnej ceny domu — proszę porównać z sąsiednim Farm Grove na tym samym osiedlu. Po drugie, proszę żądać podania wielkości działki osobno od wielkości domu. Po trzecie, wszystkie oferty mają rabat około 7 %, więc cena ofertowa nie jest ostateczna. Po czwarte, osiedle leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma metra.

Karta nieruchomości Propsearch (liczba domów, dzielnica) oraz nasza własna oferta na dzień 31 sierpnia 2026 r.: 3 oferty — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, liczba sypialni, termin oddania, liczba ofert z rabatem i średnia wysokość rabatu.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Alana?

W The Valley. To nowsze osiedle Emaar przy drodze Al Ain: przystępne domy szeregowe pod zarządem Emaar, daleko od centrum.