Rivera

The Valley

Über das Gebäude

Liegt in The Valley.

Was das Gebäude bietet

• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Rivera at The Valley stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Rivera ist eine Wohnanlage in The Valley.

Das Gebäude umfasst insgesamt 378 Apartments.

In der Datenbank gibt es derzeit nichts zu diesem Projekt: Die Angebote wechseln, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Der Cluster Rivera in The Valley hat 378 Wohneinheiten: Größen um 3 700 sq ft, vier Schlafzimmer, Preise von 4,3 Millionen AED bis 5,3 Millionen AED bei 1 339 AED/ft².

Was es ist

Rivera ist ein Villen-Cluster im Masterplan The Valley von Emaar mit 378 Wohneinheiten. In unserem eigenen Bestand gibt es drei Angebote: Größen um 3 706 sq ft, vier Schlafzimmer, Preise von 4,3 Millionen AED bis 5,3 Millionen AED bei 1 339 AED/ft².

Die Cluster von The Valley sind nach ähnlichen Entwürfen gebaut und unterscheiden sich vor allem in ihrer Lage innerhalb der Community und im Übergabejahr.

Rivera und Avena 2 liegen beim Preis pro Quadratfuß fast gleichauf – 1 339 und 1 285 AED. Der Unterschied beträgt etwa 4 %.

Vorortviertel: Medianpreis und Preis pro Quadratfuß

The Valley insgesamt liegt beim Preis pro Quadratfuß am unteren Ende der Tabelle.

Wie wählt man zwischen Clustern in derselben Community?

The Valley hat in unserer Datenbank 91 Angebote, mit einem Median von 4,3 Millionen AED bei 1 323 AED/ft². Die Cluster unterscheiden sich nur um wenige Prozentpunkte voneinander.

Bei gleichem Preis kommt es auf drei Dinge an. Erstens die Entfernung zur zentralen Infrastruktur der Community – Park, Schule, Einzelhandelsbereich. In einem großen Masterplan bedeutet der Unterschied zwischen einem nahen und einem entfernten Cluster täglich zehn Minuten zu Fuß oder fünf Minuten mit dem Auto.

Zweitens die Bauphase. Frühere Cluster sind bereits bewohnt, spätere noch im Bau, und zwei bis drei Jahre neben einer Baustelle zu wohnen ist ein reales Szenario.

Drittens die Ausrichtung des Grundstücks. In Dubai erhitzen sich die Süd- und Westseiten stärker, und das zeigt sich in der Kühlrechnung.

Keine dieser drei Größen ist in der Preisliste zu sehen. Man muss sie vor Ort mit dem Masterplan der Community in der Hand prüfen.

Etagenzahl und Übergabedatum stehen nicht im Objektpass. Die Cluster der Community unterscheiden sich beim Preis kaum – vergleichen Sie die Entfernung zu Schule und Park, die Bauphase und die Ausrichtung des Grundstücks. Und prüfen Sie den Weg in die Stadt zur Hauptverkehrszeit.

Propsearch-Objektpass: 378 Wohneinheiten. Unser eigener Bestand per 28. August 2026: 3 Angebote (Größen, Schlafzimmer, Preise), Daten zu Avena 2, Mediane und Preis pro Quadratfuß in elf Vorortvierteln.

Wo es liegt

Die Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in The Valley.

Häufige Fragen

Wo liegt Rivera?

In The Valley. Die neuere Community von Emaar an der Straße nach Al Ain: günstige Townhouses unter Emaar-Verwaltung, weit vom Zentrum entfernt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Rivera?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit den berechneten Kosten des Geschäfts.