Alana

The Valley

À propos de l'immeuble

Situé à The Valley.

Caractéristiques d'Alana à The Valley selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Alana est un ensemble résidentiel à The Valley.

L'immeuble compte 322 appartements au total.

Un quartier de 322 villas à The Valley, livraison fin juin 2027. Nos trois logements ont 4 à 5 chambres, de 5 à 5,76 millions AED, à 1 347 AED/ft².

De quel type de quartier s'agit-il ?

Alana est un quartier de villas au sein de The Valley, dans le sud-est de la ville : 322 maisons selon la fiche du bien. La livraison de nos logements est prévue fin juin 2027.

The Valley est le quartier d'Emaar le long de la route d'Al Ain, conçu comme une banlieue familiale : maisons de ville et villas, parcs, écoles, zone commerciale. Le cluster voisin de Farm Grove, dans notre échantillon, se situe à 1 345 AED/ft², presque le même prix qu'ici.

Nos trois logements sont des villas de 4 et 5 chambres, d'une surface de 3 498 à 4 453 sq ft.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 5 à 5,76 millions AED, pour un prix moyen d'environ 1 347 AED/ft². C'est le palier des villas abordables, typique de The Valley.

Les trois logements sont proposés avec une remise, de 7 % en moyenne. Un chiffre normal pour un projet en construction : certains acheteurs sortent sans attendre les clés.

Trois logements, c'est un petit échantillon, dont on ne peut tirer aucune conclusion sur un prix stable de la maison. Il est utile comme fourchette approximative, rien de plus.

Ce qu'il faut prendre en compte

Le premier point est l'horizon. La livraison est à moins d'un an, mais les échéances de paiement courent déjà : calculez l'échéancier trimestre par trimestre et vérifiez la date au contrat.

Le deuxième est la taille du terrain, distincte de celle de la maison : dans un quartier de villas, le terrain détermine le prix autant que la construction.

Le troisième est la distance. The Valley est loin des quartiers d'affaires, et il n'y a pas de métro. Le locataire ici est une famille avec une voiture, et le loyer est plus bas que dans les quartiers centraux.

Premièrement, l'échantillon ne compte que trois logements : on ne peut en tirer un prix stable de la maison, comparez avec le Farm Grove voisin, dans le même quartier. Deuxièmement, exigez la taille du terrain séparément de celle de la maison. Troisièmement, tous les logements portent une remise d'environ 7 % : le prix affiché n'est donc pas définitif. Quatrièmement, le quartier est loin des quartiers d'affaires et n'a pas de métro.

Fiche Propsearch du bien (nombre de maisons, quartier) et notre propre stock au 31 août 2026 : 3 logements, avec fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, nombre de chambres, date de livraison, nombre de logements remisés et montant moyen de la remise.

Questions fréquentes

Où se trouve Alana ?

À The Valley. Le quartier récent d'Emaar sur la route d'Al Ain : des maisons de ville abordables gérées par Emaar, loin du centre.