Elea at The Valley

The Valley

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in The Valley.

Was das Gebäude bietet

• Park und Grünanlagen

Angaben zu Elea at The Valley laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Elea at The Valley ist eine Wohnanlage in The Valley.

In der Datenbank befindet sich derzeit kein einziges Angebot dieses Projekts — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote tauchen hier auf und verschwinden wieder.

Ein Cluster in The Valley mit Übergabe im Juni 2028: fünf Angebote in unserem eigenen Bestand, von 3 Millionen AED bis 4,3 Millionen AED, Größen um 3 446 sq ft, drei bis vier Schlafzimmer.

Was es ist

Elea at The Valley ist eine Bauphase innerhalb der Master-Community The Valley von Emaar. Für den Cluster gibt es keinen Objektdatensatz von Propsearch; die folgenden Daten stammen aus den Angeboten unseres eigenen Bestands.

Für unsere fünf Angebote gilt: Größen um 3 446 sq ft, drei und vier Schlafzimmer, als Reihenhäuser und Villen. Als Übergabetermin ist der 29. Juni 2028 angegeben.

Der Größe nach liegt Elea zwischen dem kompakten Orania (2 557 sq ft) und dem größeren Rivana (4 058) — ein mittleres Format für die Community.

Preislich genau am Median

Unsere Angebote reichen von 3 Millionen AED bis 4,3 Millionen AED, bei einem Median von The Valley von 4,3 Millionen AED und einem Preis von rund 1 323 AED/ft².

Die Obergrenze der Spanne entspricht dem Median der Community — Elea liegt also vollständig in deren günstigerer Hälfte.

Fünf Angebote sind eine kleine Stichprobe. Sinnvoll ist auch der Vergleich mit benachbarten Phasen: The Valley hat 93 Angebote in unserer Datenbank, und vergleichbare Größen lassen sich finden.

Zwei Jahre bis zu den Schlüsseln

Eine Übergabe Mitte 2028 bedeutet rund zwei Jahre Wartezeit. Nach Dubaier Maßstäben ist das ein durchschnittlicher Horizont — keine Baugrube mehr, aber auch noch kein fertiger Wohnraum.

Bei diesem Horizont sind die wichtigsten Fragen das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und der tatsächliche Baufortschritt. Prüfen Sie vor Ort, nicht anhand des Zeitplans in einer Präsentation.

Und fragen Sie, was ringsum gebaut wird: In zwei Jahren haben benachbarte Phasen von The Valley Zeit, auf den Markt zu kommen, und sie werden bei der Vermietung zu Ihren Konkurrenten.

Für die Phase gibt es keinen Objektdatensatz — Zusammensetzung, Grundstücksgrößen und Infrastruktur sollten Sie dem Vertrag entnehmen. Den Übergabetermin geben die Verkäufer der Angebote an: Prüfen Sie ihn anhand des Vertrags und kontrollieren Sie das Treuhandkonto. Und berücksichtigen Sie benachbarte Phasen: 2028 kommen sie zeitgleich mit Ihrer auf den Markt.

Unser eigener Bestand zum 27. August 2026: 5 Angebote in der Phase (Größen, Anzahl der Schlafzimmer, Formate, angegebener Übergabetermin, Preisspanne), Median und Preis pro Quadratfuß für The Valley; zum Vergleich die durchschnittlichen Größen der Phasen Orania und Rivana. Einen Objektdatensatz von Propsearch gibt es für die Phase nicht.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen hier und gehen. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und schlage die nächstliegenden Alternativen in The Valley vor.

Häufige Fragen

Wo liegt Elea at The Valley?

The Valley. Die neuere Community von Emaar an der Straße nach Al Ain: günstige Reihenhäuser mit Emaar-Verwaltung, weit vom Zentrum entfernt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Elea at The Valley?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt berechneten Abschlusskosten.